受疫情影響暫無收入可延后還房貸嗎

可以。面對疫情期間各行業(yè)的發(fā)展困境。銀保監(jiān)會發(fā)出通知：受疫情影響失去收入的人群，可靈活調整住房按揭信用卡等個人貸款還款的安排，合理延期還款期限。

消息一出多家銀行積極響應，個人房貸信用卡還款可延期，逾期不收罰息，不納入征信報告。

但以上政策并不適合所有人，主要針對以下四類人：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

但要注意的是，由于相關通知剛發(fā)布不久，很多銀行的具體政策、操作方法還不明確。如果大家有這方面需求，可以先撥打各銀行的客服電話咨詢詳情。

還房貸的房子可以賣嗎

房產交易首先要明確產權，就是說交易的房產主人必須要有房產證，但是按揭貸款的房子房產證一般都不在業(yè)主手中，從這個角度來說的話，還在還房貸的房子在理論上是不可進行交易的。

如何解決這個問題

一般按揭貸款年限都比較長，對于有突發(fā)狀況需要賣房子的人來說，肯定不可等著房子還貸到期以后再來賣?，F(xiàn)實生活中解決此類問題其實也是有辦法的。

方法一：使用住房購買方的首付款來支付未還清的貸款

這種方法是目前最常見和最實用的一種辦法，通常在二手房交易的時候，買房會同意先付30%-40%的首付款，賣方可以用這筆款項來提前還清銀行按揭貸款，同時向銀行申請撤銷房產抵押登記，拿到房產證以后就能進行房產過戶交易了。

方法二：尋求其它經濟來源來支付未還清的貸款

可以向周邊親朋好友暫時挪借剩余貸款資金，在成功辦理完銀行抵押貸款結清手續(xù)和房產過戶手續(xù)以后，房子應該也就順利地完成出售了，這個時候再將售房款還給親朋好友。當然如果賣方有其它物品可以抵押，也可以使用抵押物到銀行申請貸款，用這筆貸款來還房產抵押貸款，等買家付完交易房產的錢以后，就能還清近期的銀行貸款了。