帶裝修交付是什么意思

帶裝修交付是指買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行交房的時(shí)候，交的住房是已經(jīng)裝修好的房子，而買(mǎi)房人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，可以根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選自己想要的相同套型或者是不同套型、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)好的房子。

住房驗(yàn)收要注意什么?

1、入住住房是否是所購(gòu)買(mǎi)的住房的全部或部分，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映、核對(duì)。住房質(zhì)量檢驗(yàn)，看住房質(zhì)量是否有問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)反映，維修以后方能入住。

2、按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，查看裝修、清點(diǎn)設(shè)備，物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單，購(gòu)房者按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢驗(yàn)其設(shè)備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進(jìn)行以上檢驗(yàn)并確認(rèn)檢驗(yàn)結(jié)果與合同的約定無(wú)差別后，就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)交付核驗(yàn)單或住房交接單。對(duì)于核驗(yàn)單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)寫(xiě)上“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”等;若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)記錄下來(lái)，并要求開(kāi)發(fā)商在一定的期限內(nèi)處理等，最后由雙方簽字、蓋章。

買(mǎi)新房的好處有哪些?

1、新房首付低。

現(xiàn)在大多數(shù)的家庭買(mǎi)房都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的，新房的首付低是相對(duì)于二手房而言的，就拿商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)吧，銀行貸多少都要看評(píng)估值的，受建筑年限等因素影響，評(píng)估值通常比網(wǎng)簽價(jià)縮水10%-20%左右。而實(shí)際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價(jià)的70%，首付比例高于30%，明顯高于新房首付比例。

2、新房稅費(fèi)低。

新房和二手房的稅費(fèi)對(duì)比上，新房需要交納的稅費(fèi)種類(lèi)少，計(jì)算方式簡(jiǎn)單;二手房的稅費(fèi)種類(lèi)多，計(jì)算方式復(fù)雜。稅費(fèi)總金額上，新房繳納的比二手房少。

3、買(mǎi)新房手續(xù)簡(jiǎn)單。

買(mǎi)新房的流程簡(jiǎn)單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務(wù)。至于去地稅和建委部門(mén)辦手續(xù)，基本上都是由開(kāi)發(fā)商代理了。

4、新房產(chǎn)權(quán)更清晰。

買(mǎi)新房基本上不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。不過(guò)大家在選新房的時(shí)候也要注意核實(shí)開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全。

5、新房可選度強(qiáng)。

在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷(xiāo)售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來(lái)綜合考慮更容易挑選滿意的房源。另外由于現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是預(yù)售的，加上預(yù)售新房通常都位于價(jià)格較低的區(qū)域，購(gòu)房成本相對(duì)也要少一些。