婚前買房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)歸屬需依據(jù)出資、登記及還貸情況判定；購(gòu)房手續(xù)則涵蓋身份證明、財(cái)務(wù)證明、購(gòu)房合同及其他相關(guān)文件，雙方需共同辦理以確保流程順暢。

婚前買房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

1、如果是一方在結(jié)婚前出資購(gòu)買并支付了全部的購(gòu)房款，且該房產(chǎn)登記在其名下，那么該房產(chǎn)屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果是一方婚前支付了首付款并登記在其名下，婚后由雙方共同還貸，那么對(duì)于該房產(chǎn)，婚后共同還貸以及對(duì)應(yīng)的住房增值部分，依法應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方商議處理，商議不成的，法院一般會(huì)判決該房產(chǎn)歸登記一方所有，由取得住房的一方就共同還貸以及對(duì)應(yīng)的住房增值部分向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)款。

3、如果房產(chǎn)是雙方在婚前以結(jié)婚為目的共同購(gòu)買，那么該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買房子需要什么手續(xù)

1、身份證明：準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，如果是外地買房還需要提供社保證明。

2、財(cái)務(wù)證明：提供收入證明，或者每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，以證明月收入是貸款月供的兩倍以上。如果是貸款買房，還需要提供單身證明(兩張，一張給銀行貸款時(shí)用，一張房產(chǎn)中心用)。

3、購(gòu)房合同：提供購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款的相關(guān)原件。

4、其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如首次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單等。

請(qǐng)注意，在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，雙方需要一同辦理，以規(guī)避單方面操作的風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果雙方共同買房，提供的證件必須齊全，否則可能會(huì)影響辦理進(jìn)程。