保障房是商品房嗎

保障房不是商品房，保障房，就是保障性住房的簡稱。保障性住房，是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障房和商品房的區(qū)別是什么?

1、來源不同：商品房是由開發(fā)商籌建的;保障房是由政府組織建設的。

2、買房條件不同：商品房你有足夠資金就可以購買到;保障房必須滿足一定條件，需要政府相關部門審核批準才能購買或租用。

3、產權性質不同：商品房產權屬于購買人，可以自由交易;保障房中的經濟適用租房只能居住，只有使用權。

保障房如何申請?

1、凡符合準購條件的家庭，確定一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶口所在地街道辦事處(居委會)、鎮(zhèn)政府或單位進行登記申請(逾期不申請的視為放棄申請資格)。

2、街道辦事處(居委會)、鎮(zhèn)政府或單位自接到申請人申請后，認真審查其購房資格，并對申請家庭的住房情況進行調查核實。

3、初審合格后，縣住房管理服務中心會同申請家庭所在街道辦事處(居委會)、鎮(zhèn)政府或單位對申請人的基本情況在申請人戶口所在街道辦事處(居委會)、鎮(zhèn)政府或單位以及申請人居住地進行為期五日的張榜公示。

4、縣住房管理服務中心對街道辦事處(居委會)、鎮(zhèn)政府或單位上報的材料進行復審。復審之后就是等待搖號了。

經濟適用房可以出租嗎?

1、首先肯定的是經濟適用房是違法的。經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保證性質的政策性住房。對于經濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關規(guī)定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

2、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。