房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權是什么呢?這是很多人關心的問題。房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營權一般是指房地產(chǎn)所有者或者是非房地產(chǎn)所有者依法對房地產(chǎn)進行各種資本的投入工作。在地面上或者是地下建造、敷設、修筑各種系統(tǒng)還有設施和建筑物的權利。房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營權一般是由房地產(chǎn)所有者行使，也可以依據(jù)相關的法律、行政命令或者是依房地產(chǎn)所有者的意志由非房地產(chǎn)所有人行使。關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的問題，小編也整理了相關的內容，接下來就讓我們來看一看房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的相關內容。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權相關內容

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權有什么內容呢?一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的特征表現(xiàn)在這些地方，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的主體一般要按照法定的條件還有程序，還需要經(jīng)過嚴格的審批才可以設立。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權還要注意什么，房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營的土地一般要由政府進行統(tǒng)一審批，統(tǒng)一征用還有統(tǒng)一管理。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的內容因為不同于主體而有所區(qū)別，不同資質等級的開發(fā)主體，一般只能在法律所規(guī)定的各自的經(jīng)營范圍內從事相關的開發(fā)活動。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權還要注意哪些內容呢?房地產(chǎn)開發(fā)權的內容一般包括土地的開發(fā)建設，基礎工程、配套設施的開發(fā)建設，商品房的開發(fā)建設還有基礎設施、商品房的售賣等。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權還有相關的內容，第一是為了加強房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營管理工作,這樣就可以規(guī)范房地產(chǎn)的開發(fā)公司的開發(fā)經(jīng)營行為,還可以促進房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營市場健康有序發(fā)展,根據(jù)有關規(guī)定,制定本辦法。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的內容還有哪些內容呢?城市建設行政主管部門應該要負責全市的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》的管理工作,一般是由市城市建設綜合開發(fā)住房拆遷管理辦公室具體負責實施。房地產(chǎn)的開發(fā)公司必須要持有關的合法證件,然后到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請領取《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》,這樣才可以進行房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營工作?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》也是開發(fā)公司依法取得開發(fā)項目經(jīng)營權的法律憑證。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權要注意什么

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權要注意什么呢?相關的開發(fā)公司在申請《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》的時候，必須要提供下列的證件:房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營權證明申請書;房地產(chǎn)開發(fā)合同還有開發(fā)項目手冊;《營業(yè)執(zhí)照》還有《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證書》的副本;同時還需要繳納開發(fā)項目價款憑證;開發(fā)項目情況的簡介還有總平面圖;規(guī)劃、國土部門的意見還有有關的證明文件;開發(fā)主管部門應該要認為應當提供的其他證件。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的注意事項還有什么呢?房地產(chǎn)開發(fā)的主管部門如果接到開發(fā)公司的申請以后,應該要在15日內按照有關的規(guī)定進行審查。如果是符合條件的,應該要簽發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》;不符合條件的應該要告知該申請公司原因,并退回有關申請材料。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的注意事項還有什么呢?一般來說，《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明》可以實行一項一證制度,必須要發(fā)到項目。如果未經(jīng)房地產(chǎn)的開發(fā)主管部門批準的話,任何單位還有個人都不可擅自更改、轉讓和借用。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的內容就是這些，希望可以幫助到大家。