全款買(mǎi)房能寫(xiě)小孩的名字嗎

全款買(mǎi)房可以寫(xiě)小孩的名字，法律并沒(méi)有限定購(gòu)房者年齡，所以買(mǎi)房可以寫(xiě)小孩的名字。在簽訂買(mǎi)房合同和辦理住房權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由小孩的法定監(jiān)護(hù)人代辦理。房產(chǎn)證直接寫(xiě)成孩子名字，這樣可以避免以后過(guò)戶麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。

買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字的好處

1、保護(hù)孩子的權(quán)益

很多父母奮斗一生都是為了給孩子更好的生活環(huán)境，因此在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)挑選寫(xiě)孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出現(xiàn)離婚的情況，但是房子是孩子的名字，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無(wú)權(quán)處置孩子房產(chǎn)的，這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分

買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)孩子的名字除了可以保護(hù)孩子的利益之外，對(duì)夫妻雙方來(lái)說(shuō)夫妻財(cái)產(chǎn)易劃分，根據(jù)我國(guó)新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財(cái)產(chǎn)都會(huì)是歸一方所有，不需要再離婚的時(shí)候分割的。

3、合理避免部分稅費(fèi)

現(xiàn)如今大多數(shù)父母的財(cái)產(chǎn)都是要留給子女的，如果在買(mǎi)房的時(shí)候?qū)懞⒆拥拿挚梢员苊獠糠侄愘M(fèi)，那么相比今后將房子贈(zèng)與或者是兒女繼承的話，要省錢(qián)很多，同時(shí)也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來(lái)會(huì)被征收遺產(chǎn)稅。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于那些在經(jīng)商的家庭來(lái)說(shuō)，如果買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字，在日后發(fā)生生意失敗或者破產(chǎn)的時(shí)候，還可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字有什么壞處

1、父母不可隨意處理房產(chǎn)

如果買(mǎi)房時(shí)直接寫(xiě)孩子的名字的話，那么父母是不可隨意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處理的，因?yàn)樵撟》渴菍儆诤⒆拥?，父母不可隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。

2、購(gòu)房壓力大

如果自己的子女還是未成年的話，那么買(mǎi)房寫(xiě)孩子的名字時(shí)就不可通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，父母只能支付全款為其購(gòu)房，而對(duì)于手里資金不充裕的年輕父母來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購(gòu)房難以承擔(dān)。

3、無(wú)法收回房產(chǎn)

買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字之后，父母想收回房產(chǎn)是比較困難的，特別是對(duì)于未成年子女來(lái)說(shuō)。《物權(quán)法》實(shí)施后對(duì)住房產(chǎn)權(quán)作了更明確的保護(hù)，如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時(shí)想收回住房，將會(huì)有很大的障礙。