房貸不按時還一般會有什么后果

1、被銀行催收。催收的方式包括發(fā)短信、打電話、上門的方式。

2、產(chǎn)生罰息。銀行會按照逾期金額來計算罰息，一般是在正常利率基礎(chǔ)上增加50%來計算罰息，這將提高借款人的負(fù)擔(dān)。

3、影響征信。借款人的征信將會產(chǎn)生負(fù)面記錄，不僅影響自身今后申請各類貸款，也可能會影響交通出行、子女就讀私立學(xué)校。

4、引來官司。如果長期不還，銀行便會向法院提起訴訟，此時購買的住房肯定會被拍賣，以償還借款。拍賣后如果還無法償還借款，還可能會造成個人資產(chǎn)被法院凍結(jié)的結(jié)果。

怎么解決房貸逾期

1、延長貸款期限

如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。

2、申請還款展期

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

房貸逾期還款后征信多久恢復(fù)

房貸逾期還款后，逾期記錄會從結(jié)清之日算起，5年后由征信系統(tǒng)自動刪除。也就是說，5年以后征信才會恢復(fù)到?jīng)]有不良記錄的樣子。當(dāng)然逾期的時間短，或者是偶爾逾期，對于個人信用的影響不會太大，因為不小心偶爾逾期金融機構(gòu)也是可以接受的。

只有那種連三累六的逾期記錄，才會造成征信污點，對于以后申請信貸業(yè)務(wù)是非常不利的。