購買洋房時要注意些什么

1、買洋房要注意樓層：洋房一般來說它的樓層為6層以下的板式建筑，但是洋房與多層住宅有一些區(qū)別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。

2、買洋房要注意面積：洋房適宜的套內(nèi)面積大概就是在120一180平方米。如果面積太大，這樣不如直接去買別墅;而如果面積太小，這樣失去了洋房的舒適性。

3、買洋房要注意戶型：通常情況下，洋房的戶型它也是通過了花園和地下室這些來進(jìn)行提價的，比如說像頂層它會贈送有閣樓或露臺，這樣它的價格相對來說就會高起來，所以說買兩端樓層的戶型就是最理想的，如果中間層有閃光點(diǎn)也是值得購買的。

4、買洋房要注意品牌：洋房在挑選時候還是要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力好的開發(fā)商這樣才能順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。

5、買洋房要注意地段：不管是挑選商業(yè)還是住宅，地段是挑選首位，我們知道雖然買洋房的人都不缺錢，但是要知道有房肯定有配車，如果挑選地段遠(yuǎn)點(diǎn)，配套差點(diǎn)這樣也是很不方便的。

購買洋房的優(yōu)劣勢

1、購買洋房的優(yōu)勢在于洋房將來的維修費(fèi)用一般比高層低，洋房的公攤往往比較小，洋房戶數(shù)少，電梯快一些。洋房往往環(huán)境要優(yōu)于高層，容積率低一些。洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露臺往往比較大，也就是說，贈送比較大。很多洋房配備的是車庫，相比于高層的車位，車庫要好一些，一般既可以停車又能做雜屋。

2、購買洋房的劣勢在于安全性較低，花園洋房的安全防盜系數(shù)非常低，小偷在偷盜的時候，非常有可能跨過花園的柵欄，直接進(jìn)住房進(jìn)行偷盜。洋房周圍的配套設(shè)施是比較差一點(diǎn)的，因?yàn)槎鄶?shù)洋房都不在繁華地帶，配套設(shè)施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。