住房質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂怎么辦

如果發(fā)現(xiàn)自己家中的墻面出現(xiàn)了裂縫，就應(yīng)該先去找到原因，然后根據(jù)原因來(lái)逐個(gè)解決問(wèn)題。造成墻體裂縫一般由三種因素造成，建筑結(jié)構(gòu)工程師分析認(rèn)為造成墻體裂縫的原因比較復(fù)雜，但一般情況下出自三個(gè)方面：即設(shè)計(jì)問(wèn)題、施工質(zhì)量問(wèn)題和使用問(wèn)題。

墻體裂縫應(yīng)視性質(zhì)而定

(1)一般住房材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修復(fù)或業(yè)主窗體頂端窗體底端裝修時(shí)自己修復(fù)即可。這些裂縫在住房交付時(shí)容易發(fā)現(xiàn)。

(2)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是沒(méi)有專業(yè)常識(shí)的業(yè)主僅憑肉眼無(wú)法作出準(zhǔn)確判斷的，必須經(jīng)過(guò)住房質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)而定。

(3)在裂縫危及住房建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換住房等方法予以解決。

住房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)我們?cè)诰幼〉倪^(guò)程當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)住房裂縫的現(xiàn)象，這個(gè)時(shí)候要盡早的進(jìn)行住房裂縫鑒定，判斷住房裂縫的原因是什么，再根據(jù)具體的原因申請(qǐng)賠償，那住房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

住房裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.屬于質(zhì)保范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。交付使用的住房存在質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。因住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

3.住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題。因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>

住房裂縫找什么單位

住房裂縫這個(gè)事情從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)重的，這對(duì)于我們居住安全產(chǎn)生了一定的威脅，所以當(dāng)遇到住房裂縫的情況我們需要找相關(guān)單位來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，那住房裂縫找什么單位呢?