夫妻買房征信不好怎么辦

1、擔保貸款。如果貸款人的個人征信不符合銀行的房貸要求，貸款人可以找一個資質良好、符合銀行貸款條件的人為自己做擔保。如果找不到熟人或親人為自己做擔保的話，貸款人也可以找專門做擔保的中介公司為自己擔保。

不過要注意的是，中介公司一般要收取比較高昂的擔保中介費。如果經濟條件不是很好的話，建議貸款人找朋友幫忙更好。

2、提交資產證明。貸款人也可以向銀行提交一些資產證明，來表示自己有足夠的還款能力。比如銀行認可的大額保單、其他銀行的定期儲蓄等，都可以作為資產證明，也可以作為抵押物品申請抵押貸款。

對于銀行來說，只要資金損失的風險率下降，貸款人的個人資質不過關，也是可以寬容一下的。

3、提高首付款比例。貸款人如果沒有資產證明的話，也可以想辦法提高首付款比例。貸款金額下降，銀行需要承擔的風險也會下降，那么銀行對于貸款人的資質要求門檻也會相對應下降一些。除此之外，貸款人也可以接受較高利率，讓銀行賺的更多，銀行也會對貸款人的個人資質要求低一些。

買房征信不好的原因有哪些

1、違約信息

大多數人征信不好是因為在金融機構產生了違約信息。如果大家在商業(yè)銀行、信用社、小額貸款公司、汽車金融公司和消費金融公司等機構留下了逾期記錄、違規(guī)用款記錄等，都會給征信記錄留下污點，使征信不好。

2、欠稅信息

現在，大家的欠稅信息是會被稅務部門上報給央行征信系統(tǒng)的。無論是拖欠個人所得稅，還是公司的一些稅費，都會對征信造成負面影響。因此，大家在平時的生活中，一定要嚴格按照稅務部門的要求，及時繳納稅費。

3、法院處罰信息

平時，有的朋友會與他人發(fā)生經濟糾紛，并被告上法院。如果大家在收到法院判決后拒不執(zhí)行，那么，這些不良行為就會被上報給征信系統(tǒng)，尤其是那些“老賴”行為。

4、行政處罰信息

政府有關部門的行政處罰信息也會被上報給央行征信，包括人身處罰、行為處罰、財產處罰和申誡處罰等等。

5、拖欠水電費信息

對于那些拖欠水電費、燃氣費、取暖費的人群來說，也會因為拖欠行為使得自己的征信不好。