買毛坯房需要交什么稅

毛坯房、裝修過的繳稅都一樣。主要有契稅、營業(yè)稅、個稅，前兩項跟面積有關系。營業(yè)稅主要跟當?shù)卣J定“非普通住宅”的面積有關(一般以140平米為界)

普通住宅：契稅 總價*1-1.5%;營業(yè)稅 差價*5.5%，個稅 總價*1%或差價*20%。

非普通住宅：契稅 總價*3%;營業(yè)稅 總價*5.5%;個稅 總價*1%或差價*20%。

補充：應該是由當?shù)卣J定，主要有三個指標(各地大同小異)：1.建筑面積>140(部分地區(qū)為144)，2.小區(qū)容積率<1.0，3.單價高于一定值。當?shù)貓蠹垜摃?，房管局也可以問到?/p>

毛坯房的交付標準

1、對毛坯房內(nèi)的各種管道進行水壓試驗、加熱、試運行等檢驗驗收。

2、所有公攤部分、公共設施、管道(供排水、暖氣、煤氣)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)應按設計圖進行建設，

3、毛坯房交付標準中有防水要求的房間地面，應嚴格按照防水層和保護層的建筑要求進行規(guī)劃建設，驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保無滲漏。

4、所有的外部裝修，包括陽臺和雨罩，應根據(jù)設計圖的規(guī)劃完成。

5、房間入口內(nèi)采用預制地板或現(xiàn)澆屋頂時，應做到不抹灰、不刮膩子，使板內(nèi)裂縫密實、無裂縫，接縫、擦縫平整，無錯臺現(xiàn)象，表層光滑，顏色基本均勻，線角iS直，入口內(nèi)房間基礎層混凝土應平整、密實，以達到堅固粘結、無裂縫。