文章摘要: 房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實(shí)行網(wǎng)上簽約之后,還可杜
房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實(shí)行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后,該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不可生效。
首先網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序,對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌,鄭州的經(jīng)紀(jì)行業(yè)將會(huì)徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時(shí)代,全面進(jìn)入“信息化”時(shí)代。
1、注意審查有效證書
根據(jù)規(guī)定,商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”,即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》,它們是購房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件,則該商品房不具備銷售條件。
2、注意明確交房日期
開發(fā)商經(jīng)常由于資金不足而延期交房,于是,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對(duì)此,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
3、注意空白條款
購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的,但是有的開發(fā)商會(huì)告知購房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的,因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?,這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
買房網(wǎng)簽的意義
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