文章摘要: 房產(chǎn)稅因為費用比較高,所以很多人不想要交。但是這項費用買了房子后必須要繳納的,每一套房子的面積不同,價格不同,也是影響房產(chǎn)稅的關(guān)鍵,但是很多人不知道如何計算,這樣的費用怎么征收。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅計算方法?房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些?房產(chǎn)
房產(chǎn)稅因為費用比較高,所以很多人不想要交。但是這項費用買了房子后必須要繳納的,每一套房子的面積不同,價格不同,也是影響房產(chǎn)稅的關(guān)鍵,但是很多人不知道如何計算,這樣的費用怎么征收。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅計算方法?房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些?
房產(chǎn)稅計算方法
1、從價計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些
1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
2、個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;
4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
以上是小編介紹的房產(chǎn)稅計算方法?房產(chǎn)稅繳費途徑?很多人買房之后,繳納房產(chǎn)稅不知道如何繳納,我們可以通過不同的方式繳納,可以到稅務(wù)窗口繳納,或者是辦稅服務(wù)大廳,銀行和網(wǎng)站交稅都是很方便的,方式比較多,我們可以根據(jù)就的時間挑選合適的交房產(chǎn)稅的方式。
房產(chǎn)稅計算方法?房產(chǎn)稅繳費途徑有哪些?
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