當前位置:首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 預告登記和網簽有什么區(qū)別

預告登記和網簽有什么區(qū)別

發(fā)布時間:2025-03-13 16:18:20 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、定義不同:一般來說,住房預告登記是指當事人約定買賣住房或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。而網簽是指房地產開發(fā)公司利用房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂住房買賣合同,并在網上進

1、定義不同:一般來說,住房預告登記是指當事人約定買賣住房或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。而網簽是指房地產開發(fā)公司利用房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂住房買賣合同,并在網上進行公布的行為。

2、法律依據不同:根據《物權法》第二十條中的規(guī)定,當事人簽訂買賣住房或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。而網簽是沒有具體法律依據的,因為網簽只是房地產部門的網絡化管理系統,并無直接的法律法規(guī)進行規(guī)定。而預告登記就不同了。

3、物權效力不同:預告登記可以使已登記的不動產物權變動請求權經過公示后,具備了對抗第三人的效力,即具備了一定的物權效力。而網簽是沒有具體法律依據的,也就是它是不具有物權效力的,而且在一般情況下不可對抗第三人。

預告登記和網簽有什么區(qū)別

購買住房的流程有哪些

1、簽認購書:簽認購書其實也有其他的一些說法,比如說簽定金協議,兩者的含義差不多,都是購房者在選中某套住房之后,交一定比例的購房定金,然后買賣雙方簽訂相關協議的一種方式。簽認購書之前,購房者一定要想清楚,因為自己繳納的購房定金在無正當理由的情況下是無法退還的。

2、簽購房合同:簽了認購書一段時間之后,買賣雙方可以按照約定的時間簽購房合同了,簽購房合同之前,購房者應該將房子的首付款提前準備好。購房合同也是銷售中最重要的法律文件,一般為一式兩份,由買賣雙方各拿一份,簽完紙質的購房合同之后,還需要辦理網簽的手續(xù)。

3、辦理貸款手續(xù):如果購房者是通過貸款的方式購買的住房,那么還需要到銀行去辦理貸款相關的手續(xù)。購房者在申請銀行貸款的時候應該根據自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等,不要給自己太大的經濟壓力。

4、辦理產權過戶手續(xù):如果你是購買的新房,那么產權證是由開發(fā)商統一辦理的,如果你購買的是二手房,則需要買賣雙方一同去房管局辦理產權過戶手續(xù)。

5、住房交接:購房手續(xù)的最后一步就是住房交接了,買賣雙方進行住房交接的時候一定要驗房,驗房是為了避免入住之后出現住房質量問題,自己的權益受到損害。除了住房質量問題之外,驗房入住還要注意把所購住房的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清。

預告登記和網簽有什么區(qū)別

http://m.puxinwang.cn/news/e4aknedf1724.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 預告登記 買房網簽