貸款買房子首付幾成2017

對(duì)于每個(gè)現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)，買房是每一個(gè)家庭的大事之一，首付會(huì)花去很大一部分錢，那么2017年的房產(chǎn)新政中有沒(méi)有買房首付的新方針呢？下面小編為您介紹貸款買房子首付幾成2017。知道了貸款買房子首付幾成2017一般是多少，就可以作好預(yù)備，開(kāi)開(kāi)心心的去買自己的房子了。

貸款買房子首付幾成2017

一、一線城市買房首付一般是多少？依照規(guī)則，一般狀況下，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。

上海房產(chǎn)均價(jià)：37144元/平方米。不開(kāi)玩笑，實(shí)際一點(diǎn)說(shuō)，100萬(wàn)要想在相似靜安吶?黃浦等這些買房是根本不行能的，咱剛需置業(yè)只能挑選遠(yuǎn)一些的，或許小一些的房子，100萬(wàn)現(xiàn)在在上海也是付個(gè)首付。

杭州房產(chǎn)均價(jià)：16410元/平方米。在杭州市區(qū)2000年后的房子100萬(wàn)只能買到40平米左右的，1995年左右的房子100萬(wàn)估量能買50到60平米。距開(kāi)車20分鐘的，100萬(wàn)可以買到70平米，開(kāi)車50分鐘的能買到建筑面積100平米的。

二、二線城市買房子首付一般是多少？溫州房產(chǎn)均價(jià)：16115元/平方米。溫州也是個(gè)不行小覷的城市，這兒畢竟是商業(yè)的海洋，100萬(wàn)在溫州市區(qū)買不到什么房子，可以挑選在市區(qū)買40?50平米的老房子，或許去郊區(qū)買稍大一點(diǎn)的新房。

1?在首套房的狀況下，購(gòu)買新房并且面積不超越90平米的交納首付可以為30%；2?在二套房的狀況下，借貸買房首付為70%；3?三套房的狀況，需求借貸的銀行依據(jù)房?jī)r(jià)的狀況可以不予與借貸；4?其他的狀況首付為30%。無(wú)論是二手房或許新房借貸買房首付借貸買房首付份額一樣，常識(shí)二手房借貸首付是依據(jù)評(píng)價(jià)價(jià)核算的。

貸款買房子首付的有關(guān)規(guī)定

現(xiàn)在的借貸利率決議于首付的多少。現(xiàn)在哪怕是首套住宅40%的首付水平享用最優(yōu)惠的借貸利率。只需個(gè)別的銀行是30%的首付享用最低利率。可是公積金不受影響，可是公積金放款時(shí)刻較長(zhǎng)。依照借貸來(lái)說(shuō)，一般的幾套住宅是借貸買過(guò)幾套房子。

如果你是初次置業(yè)，然后是用公積金的話，(有個(gè)條件：如果你是外地戶口，公積金或滿一年，本地的半年就行了)，可以給你做到兩成。如果是二次置業(yè)，最低要六成，三次的話，要一次性了。詳細(xì)看你的狀況而定。社保最低就只能三成的，同樣的，外地戶口要買滿一年，本地的半年，如同最近有些銀行改方針了，快要到四成五成了，要買房的朋友，要多了解那方面的狀況哦!還有，你們沒(méi)有成婚，房產(chǎn)證是寫不了兩個(gè)人的姓名的。并且，不只是社確保明，還有近半年的銀行流水，都要的。所知道的狀況是這樣子的，如果要寫兩個(gè)人的姓名，那么兩個(gè)人的社確保明，收入，還有半年的銀行流水都是需求供給的。

要看你買什么房，一手房144平米以下首付可以二成，144平米以上至少三成，商鋪直接是四成，如果你買二手房，要看那套房子本來(lái)的房東要你付多少了，這個(gè)不可詳細(xì)闡明，不過(guò)你借貸的話主張你用公積金借貸，這樣能有買一手房一樣借貸額度，如果你用商業(yè)借貸還要看你買的房子的年歲來(lái)看借貸額度總歸最好去售樓處去問(wèn)下置業(yè)參謀。

2017貸款買房子的最新政策

1、房貸利率。現(xiàn)在全國(guó)房貸基準(zhǔn)利率為4.90%。不過(guò)，不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，一般老百姓買房可以在基準(zhǔn)利率上打9折左右，銀行評(píng)分的優(yōu)質(zhì)客戶可以享用8折優(yōu)惠，不過(guò)2017年，估量銀行信貸會(huì)有所收緊，例如北京實(shí)施房貸利率最低9折。

2、還款辦法。現(xiàn)在首要還款辦法仍是等額本金和等額本息還款。現(xiàn)在首要的還款辦法是等額本息還款，本金與利息均勻到每個(gè)月來(lái)還款，適宜收入安穩(wěn)的上班族，等額本金是指每月等額歸還借貸本金，利息逐月削減，適宜高收入人群。

3、首套?二套房斷定規(guī)范。許多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“認(rèn)房又認(rèn)貸”?“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不理解這是啥意思？簡(jiǎn)略來(lái)說(shuō)：認(rèn)房是在當(dāng)?shù)胤孔幼?cè)體系有房子注冊(cè)記載，認(rèn)貸是在銀行征信體系里邊有房貸記載。

以上都是小編總結(jié)的貸款買房子首付幾成2017的相關(guān)問(wèn)題，了解清楚了嗎？2017是樓市調(diào)控的一年，想要買房的朋友們必定要多重視走向，合理購(gòu)房。?

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