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買房貸款如何挑選銀行

發(fā)布時間：2023-09-05 00:59:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、看貸款優(yōu)惠門檻：一般情況下，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的，這就是我們說的另一個選銀行的標準需要看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。2、看銀行貸款的年限：還有銀行對二手房房齡要求

1、看貸款優(yōu)惠門檻：

一般情況下，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的，這就是我們說的另一個選銀行的標準需要看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

2、看銀行貸款的年限：

還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求貸款的二手房房齡不可高于20年，有嚴格的銀行要求不可高于15年，也有要求不可高于10年。比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達到多少額度以上。

3、看銀行的調(diào)息方式：

房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。

4、看提前還貸是否有違約金：

對于一些有提前還款打算的購房人，最好也要了解一下銀行對提前還款的要求，因為有銀行對還款時間和違約金都有要求，必須還款時間達到幾個月甚至1年以上才能剛申請?zhí)崆斑€款。

5、看銀行對房貸業(yè)務(wù)的重視程度：

貸款買房時，可關(guān)注當?shù)馗骷毅y行對房貸業(yè)務(wù)的重視程度，這主要體現(xiàn)在各銀行用于房貸業(yè)務(wù)的資金量。資金量大的，說明其目標業(yè)務(wù)量大，房貸客戶自然會受到重視。

買房貸款如何挑選銀行

買房貸款銀行審批要多久

房貸批下來的時間并沒有明確的標準，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批時效，短的話需要2-3周，時間長的話有可能要3個月以上。銀行審核房貸比較嚴苛，需要提交的資料也比較多，如果因為提交的資料不過關(guān)，會影響房貸批下來的時間。

另外，銀行審核也比較復雜，客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)后需要提交給領(lǐng)導復核，還得信審部門審查、專門的審批人審批，最后才能決定是否通過、批下來。

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