為什么越窮越要想辦法買房？

每次我聊起買房話題，總能聽到一類觀點：買房是有錢人的游戲，普通人沒必要為了房子把這輩子財富搭進去。

想來也理解。

好容易有了點兒積蓄，不買吧，不曉得以后買不買得起；買吧，大概率需要父母掏出養(yǎng)老錢，后面幾十年的還貸壓力不小。

何況政策多變，不知道什么時候就變卦。

我一位同事2017年11月買房，大家可能知道，2017年房市政策頻出，房價從年頭飆漲至年尾，倏然停住。2018年，房價跌得同事心里拔涼拔涼的，認為自己成了半山腰的韭菜。

耿耿于懷許久。

但要我說，如果是剛需房，任何時間買都是合理的。甚至越窮越要想辦法買房。

許多人對買房有兩個誤區(qū)。

誤區(qū)1：單純把房子當成投資品

房子確實是資產，但剛需房并沒多少投資屬性。

你想啊，房價漲了又如何？你又不會把房子賣掉。跌了又如何？你的生活質量也不會受到影響。至于覺得買虧了，純粹是主觀不爽而已。

就像我同事，過分盯著漲跌，買房后不時刷app看小區(qū)房價情況，偶爾興起，還在網站上把自己房子估算個價格，心情也隨著房價起伏。

其實大可不必。

她買的房子不僅解決了落戶問題，還帶了個小小的學區(qū)，怎么看都不算虧。所謂漲跌，都只是賬面盈虧而已，沒必要給自個兒找堵啦。

誤區(qū)2：認為房價是炒起來的

如果房價真是被炒起來的，虛高狀態(tài)肯定不會持久，一段時間后必然回落。

這幾年國內嚴格調控，房價偶有波動卻依然堅定，就足以說明，多數城市的房價上漲并不是投資炒作的結果。退一步說，就算有泡沫，我們應該懂得擁抱泡沫，而不是一味躲避泡沫。

想想那些2016年前在大城市買房、踏上財富快車道的人，本質上，就是泡沫的受益者。

很多人吐槽一二線城市的房價，簡直讓人望而卻步，遲遲猶豫沒上車。

要我說，越是貴的地方，越要盡早買房。

從現實層面看，大城市紅利包括兩個：（1）機會多；（2）房價高。

城市化是人類發(fā)展的必然，越來越多人向大城市聚集。人多的地方，機會就多，機會多意味著資源集中，房子這么優(yōu)秀的資產，自然隨著城市化的加速而水漲船高。

房價是城市的股價。

大城市的房子具有很強的托底屬性。什么意思呢？漲的時候，它們跑得快；跌的時候，它們也相對抗揍。

一能財富保值，二能稀釋負債。

打個比方。

100萬現金，過了5年，在通脹的作用下只值90萬了，但房子5年后，大概率不低于等值的100萬。簡言之，它有抗通脹的能力。

負債也是同個道理。

100萬負債，過了幾十年后，現金價值被通脹稀釋得可能只有七八十萬的價值。所以我們一定要記得：通貨膨脹是有利于債務人的。

外加房貸利率極低，是普通人可以以低成本貸款30年買的機會，這么寶貴的紅利，必須好好地盡快利用起來。

同時，千萬別為了省點兒錢，整天想著抄底。

從我周圍真實的買房案例看，無論什么時候上車剛需房，幾乎沒有人后悔，反而是一直猶豫不決的，心態(tài)愈發(fā)搖擺：房價漲了，認為會被收割；房價跌了，認為還會再跌一點。

到最后，一年收入都不夠填房價上漲的坑。

我一位讀者，97年，今年剛畢業(yè)，月薪4千左右。他和家人商量趁今年各項買房政策利好，趕緊先入手一套小戶型，哪怕還不到50平方米。

我挺認同的。

越“窮”越要盡早買房。

不少年輕人顧慮：自己收入偏低，就算家里湊夠了首付，每月幾千塊的月供也是一筆不小的負擔，于是打算等有錢了再說。

中國人買房平均年齡在27歲，我留意了下大量的購房者，買房集中在月入5K－10K階段，而且趨近年輕化。

其實對年輕人來說，房子在漲，你也在漲??！

畢業(yè)后0－10年是收入的黃金上升期，你的核心愿望是擁有戶口，從而得到城市歸屬感。買剛需房，對年輕人是一個難得的用時間換空間的權利。本質上是扎根，定心后做其他事情也會堅定許多。

因為本職關系，我身邊很多碼農同事，碼農屬于“有房率”比較高的群體，原因很簡單：

首先，他們收入相對高，本金積攢的速度相對快，而且每天上班兩點一線，既沒什么特別花錢的地方，又常常加班沒空花錢……

其次，投資渠道比較少。我不少同事是把所有工資都放銀行卡或余額寶；要不就炒股，被股市毒打幾年后又重回銀行的懷抱。

再次，做事風格比較樸素。有了一定積蓄，在家人幫助下付了首付－＞然后獨立還月供－＞隨著收入上漲以及有了小孩，考慮購買或置換－＞夫妻一起繼續(xù)還月供。

過程平平無奇。

有時大家聊起都有個同感：買房后，人就穩(wěn)下來了。

經濟上，覺得有了個后路，再怎么樣還有套房子撐著。而且人年輕時容易高估自己，一會想投資什么高風險項目，一會拍腦袋想創(chuàng)業(yè)，一買房，沒太多積蓄，反而讓人少踩了許多大坑。

心理上，有了歸屬感，當然也不敢隨便浪，以前隨心所欲和老板一吵架就想離職，現在得先盤算下銀行卡余額夠不夠還幾個月房貸。

房子對個人的意義，像是“基石”般的存在。

再說得感性些，拋開物質層面，買房在我看來有2點很重要的作用：

自律＋進化。

知名房產博主“真叫盧俊”曾說：

買房確實可以毀掉不少人的理想，但遺憾的是，其實大部分人沒有理想。

如果是這樣的話，買房確實可以當成理想，畢竟它可以讓你自律地還房貸，一個自律的人，一生也不會壞到什么地方去。

我特別認同。

表層看你成了房奴，但按部就班的還貸過程當中，房貸會約束你不輕易去做無法控制的事情，減少了許多不必要的意外。

買房的壓力，也會讓人更強大。

有位讀者曾發(fā)信息給我，說他在五線城市，月薪5－6千，暫時買不起房，看到我經常寫買房相關文章，覺得有點兒販賣焦慮的味道。

先不說工資5－6千，在五線城市買房并不是件遙不可及的事情。

你知道，毒藥和解藥通常都在同個地方。買不起房帶來的焦慮，只能靠想方設法買到房才能化解。歸因外界造成自己很難進化，能力與收入很難提高，只會離愿望漸行漸遠。

“冉光輝”這個名字你可能有些陌生，但下面這張圖估計很多人有印象：

10年前，重慶“棒棒”冉光輝扛著一百多斤貨物，牽著三歲的兒子走下重慶朝天門批發(fā)市場旁的梯坎。

10年后，他累積扛了3500噸貨物，在重慶市區(qū)買了一套60多平方米、價值40來萬的房子。

在無數畢業(yè)生或白領抱怨房價時，年近50歲的冉光輝靠著最基礎、最底層的體力活，解決了一家子的住房問題。

未來是有不確定性的。有些人對此會焦慮膽怯，并消極地將無法實現目標歸因到外界，讓“買不起房”變得更加合理化；但有些人是樂觀積極的，好好利用手里的工具，一步步往上走，最終到達山頂。

這是責任感和自我能力的進化過程。

所以說，壓力這玩意兒，是墊腳石還是絆腳石，完全取決于人的主觀態(tài)度。

讓它驅動你對未來充滿希望，踏踏實實讓自己的生活變得更好，這將是一種更聰明的挑選。

（作者：臨公子的后花園，來源：和訊網房產新聞）