現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證有哪些流程 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

我們大家都知道房產(chǎn)證是房子的有效證件，只有拿到了房產(chǎn)證，我們才在法律上對(duì)于住房有著合法的所有權(quán)，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證的流程相對(duì)來說還是比較復(fù)雜的，所以我們?cè)谵k房產(chǎn)證之前，有必要詳細(xì)的了解一下具體流程，那么，現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證有哪些流程？辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證有哪些流程

住房所有人應(yīng)當(dāng)向市住房管理局持身份證，并填寫遺失物證明書；對(duì)房地產(chǎn)檔案、出具產(chǎn)權(quán)證明；發(fā)表關(guān)于在報(bào)紙上喪失所有權(quán)證書的聲明；6個(gè)月后，住房委員會(huì)就住房所有權(quán)證書失效發(fā)出通知；住房所有人持有原始報(bào)紙、身份證和遺失聲明、無效公告復(fù)印件，并到市住房交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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