2020年青島購房政策

1、青島市國土資源和住房管理局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，青島調(diào)控政策加碼，本市戶口限購2套，外地戶口需實(shí)繳1年社保，方可購買1套，取到房產(chǎn)證后5年方可交易。

2、本市戶口居民家庭是指家庭成員擁有本市戶口的居民家庭，非本市戶口居民家庭指家庭成員均不擁有本市戶口的居民。

3、限購范圍包括：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，目前即墨區(qū)、膠州市、平度市、菜西市不限購。

4、居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時居民家庭在住房限購區(qū)域內(nèi)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

5、在市區(qū)范圍內(nèi)，包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)包括高新區(qū)，可以提供從購房之日起在本市(六區(qū)四市)連續(xù)繳納12個月及以上的社會保險繳納證明或者個人所得稅納稅證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房。

青島買房注意事項(xiàng)

1、這個階段在青島買房子盡量別純投資。畢竟青島是個比較宜居的地方，在這里住還是很舒服的。但是這幾年北方經(jīng)濟(jì)下行趨勢明顯，南北差距越來越大，相比于青島，南方大灣區(qū)、長三角甚至中西部有很多更適合投資的城市。

2、自住+投資的話，就一定要明確自己的需求。比如很多人在市區(qū)上班，那就得考慮交通和通勤時間；有孩子就要考慮孩子上學(xué)是不是方便，居住環(huán)境怎么樣。

3、明確預(yù)算，不要讓自己太緊。還款壓力不宜過大，哪怕你買的房子遠(yuǎn)點(diǎn)小點(diǎn)，一點(diǎn)抵抗風(fēng)險能力都沒有，很容易讓自己甚至整個家庭都崩掉。

4、針對投資來說，新板塊，新規(guī)劃的區(qū)域早期盡量不要去碰。現(xiàn)在隨便一個新板塊沒有個5-10年的發(fā)展，基本上看不到什么東西，包括未來的發(fā)展。對于普通人來說，如此長期的持有本身就是經(jīng)濟(jì)壓力，二手房市場不樂觀更是一種心理壓力。