開發(fā)商雙合同是什么意思

開發(fā)商雙合同是什么意思呢？這是很多人關心的問題。目前，在限價的調(diào)控下，“雙合同”就是開發(fā)商為了規(guī)避政策的重要的銷售門道。這樣就會大幅提高的首付的成本，還會讓大多數(shù)的購房者難負其重。關于開發(fā)商雙合同是什么意思的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看開發(fā)商雙合同是什么意思的相關的內(nèi)容。

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開發(fā)商雙合同是什么意思
　　開發(fā)商雙合同是什么意思呢？有哪些相關的內(nèi)容呢？目前，“購房合同+裝修合同”的“雙合同”的形式購房在很多地方出現(xiàn)了。像廣州的一手住宅房價的官方數(shù)據(jù)就已經(jīng)背離了真實的水平，網(wǎng)簽的價格和實際的價格相差很遠。開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？很多資深的房地產(chǎn)專家也指出，一些樓盤的指導的價格已經(jīng)明顯偏離了市場的水平，“如果說真的要按照政府的指導價去賣房，那么很多開發(fā)商都是要虧損的?！?開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？實際上，從去年開始，廣州就已經(jīng)出現(xiàn)了部分的開發(fā)商會通過“雙合同”的形式，規(guī)避政府的限價政策。目前，“雙合同”政策也已經(jīng)重出江湖了，還要包括大部分的開發(fā)商在內(nèi)的很多樓盤都在使用雙合同的制度。開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？簽訂雙合同的話，高額的首付就會增加資金的負擔。簽訂“雙合同”的捆綁裝修，也會給購房者帶來了更大的首付的壓力，購房者也會多支付幾十萬的首付，這也是一筆不小的經(jīng)濟壓力。開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？如果說裝修是由開發(fā)商驗收的話，質(zhì)量也是很難保證的。在購房者還有開發(fā)商簽署“雙合同”的時候，也就等同于默認了裝修的合同上的裝修標準問題。同時，裝修的標準則也是由開發(fā)商定奪的，因此，裝修的質(zhì)量將由開發(fā)商驗收。開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？根據(jù)大部分的業(yè)內(nèi)人士透露，買房的時候提供的裝修合同上的裝修公司，也是與開發(fā)商有著裙帶關系的。開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些相關的內(nèi)容呢？同時，相關的法律人士還指出，裝修合同也是由開發(fā)商代簽的，裝修合同的簽訂對象就是裝修公司。如果說相關的購房者在日后發(fā)現(xiàn)裝修出現(xiàn)問題的話，那么維權(quán)也會面臨一定的困境。開發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？一般來說，房子的精裝的部分交付時有任何狀況，那么購房者一概只可以找裝修公司，如果說出現(xiàn)裝修公司跑路或者是涉及安全責任事故，那么也是與開發(fā)商無關的。
　　開發(fā)商雙合同的風險有哪些
　　開發(fā)商雙合同是什么意思？風險又有哪些呢？雙合同的在出售房產(chǎn)的時候，還會面對更高的稅費。此前的“國五條”要求相關的二手房在轉(zhuǎn)讓的時候，必須要統(tǒng)一按照房價差額的20%繳納相關的稅費。在這種情況下，那些簽訂地“雙合同”的購房者在出售房產(chǎn)的時候，就會面臨更高額的稅費。開發(fā)商雙合同是什么意思？風險還有哪些呢？違反政策，擾亂市場也是非常重要的風險。開發(fā)商的“捆綁精裝修”的目的也是為了要規(guī)避政府的限價規(guī)定。開發(fā)商提高裝修的價格并且做到捆綁銷售來實現(xiàn)房地產(chǎn)的項目盈利，這也違反了限價政策。開發(fā)商雙合同是什么意思的相關的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。