意向金和定金有什么區(qū)別？如何避免陷阱？

在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中，有可能賣家會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分定金或者意向金，然后才能簽訂購(gòu)房合同，但是很多購(gòu)房者由于對(duì)于定金或者意向金不太了解，他們都以為這些是可以退的。但是在實(shí)際操作的過程當(dāng)中，并不是所有金都能退，那么意向金和定金有什么區(qū)別？買房時(shí)如何避免定金陷阱？

意向金和定金有什么區(qū)別？

1、意向金

意向金和誠(chéng)意金其實(shí)是一個(gè)意思，一想起一般是出現(xiàn)在二手房交易的過程當(dāng)中，中介公司和買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)繳納小部分意向金，而意向金大多都是屬于買方自發(fā)行為，意向金的支付是買方購(gòu)買住房的意愿表示，在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金，繳納意向金之后可以直接當(dāng)作房款來使用。

2、定金

定金一般是出現(xiàn)于購(gòu)買新房的過程當(dāng)中，開發(fā)商為了約束住房交易會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分定金，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。繳納定金是在簽訂購(gòu)房合同之前，在簽訂購(gòu)房合同之時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，如果買家不履行合同無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的時(shí)候應(yīng)雙倍返還定金。

買房時(shí)如何避免定金陷阱？

1、不交定金

在買房的過程當(dāng)中購(gòu)房者其實(shí)可以不用繳納那定金的，因?yàn)槎ń鸩皇琴I房時(shí)必須經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此想要避免定金陷阱的話，購(gòu)房者不要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，也不要交定金，只要買賣雙方商議一致的話，是可以直接簽訂商品房購(gòu)買合同的，當(dāng)然如果之后購(gòu)房者違約，違約賠付依然是要執(zhí)行的。

2、利益合法權(quán)益保護(hù)自己

如果購(gòu)房者想要退回定金而開發(fā)商不同意的話，那么購(gòu)房者可以采取通過法律途徑的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益，但是首先購(gòu)房者需要找開發(fā)商商議解決，在解決不了的情況下再向法院進(jìn)行起訴，但是購(gòu)房者需要收集相關(guān)證據(jù)，以免口說無憑。

關(guān)于意向金和定金有什么區(qū)別？買房時(shí)如何避免定金陷阱的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，關(guān)于買房的注意事項(xiàng)是很多的，如果購(gòu)房者稍不注意，就容易掉入各種陷阱之中。在買房的過程當(dāng)中，和錢相關(guān)的任何事情都是很重要的，如果賣家要求購(gòu)房者繳納定金或者意向金的話，那么購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)拒絕。