文章摘要: 1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的
1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
3、如果是在做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,要換成新的合同。
4、如果銀行貸款合同丟了,可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行,讓銀行給一個合同復(fù)印件,可以作為證明。
5、如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不愿意查,如果是這樣可以到房產(chǎn)抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。
一、核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息。個人在與銀行簽訂貸款合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)貸款銀行的商業(yè)信息,該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽(yù)?其貸款發(fā)放情況具體如何?
二、要在合同中約定清楚貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息,個人在與銀行簽訂貸款合同時應(yīng)仔細(xì)核實(shí)這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時將這些信息打錯的也不是不可能。個人應(yīng)仔細(xì)校對這些重要信息,校對無誤后再簽字。此外,如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款,那么這些條款根本就不可算作合同的一部分,也就對消費(fèi)者沒有約束力。
三、借款利息不得預(yù)先在本金中扣除;
四、借款人未按照約定的用途使用借款,貸款人有權(quán):停止發(fā)放貸款、提前收回借款、解除合同。
五、簽訂合同后可留存一份。為了方便后續(xù)的查看以及其他用處,個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進(jìn)行留存。雙方簽訂貸款合同后,合同的效力及于合同雙方。
購房合同和貸款合同丟失如何補(bǔ)辦
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