房貸面簽可以用臨時(shí)身份證嗎

房貸面簽可以用臨時(shí)身份證。臨時(shí)身份證和正式身份證的區(qū)別在于有效期不同，其它的信息，比如身份證上的號(hào)碼是一樣的，按理說可以具有法律效益的，原則上是可以被銀行認(rèn)可的，但必須在臨時(shí)身份證有效期內(nèi)面簽，面簽成功后等正式身份證補(bǔ)辦后還得去銀行更換預(yù)留的身份信息。不過，具體還是看貸款行的要求，最好是在面簽之前打電話問下貸款客戶經(jīng)理。

銀行房貸面簽的注意事項(xiàng)

1、注意貸款年限

貸款不是所有人都可以貸款滿三十年，大家都知道現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，貸款人要滿足貸款期限在加上實(shí)際年齡不可高于六十五周歲條件，如果是貸款人已經(jīng)到了四十五周歲了，那么貸款最長(zhǎng)期限也就只有二十年。

2、準(zhǔn)確使用公積金

如果使用公積金貸款，首先就是不可把公積金里面的錢用完，必須要留點(diǎn)余額，如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有，那么以后都沒辦法進(jìn)行申請(qǐng)公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要

在確定要買房以后萬萬不要馬上辭職，借款人必須要有穩(wěn)定收入來源，收入來源在貸款時(shí)起到很大作用，如果沒有工作，銀行就會(huì)判斷你沒有還款能力而造成貸款進(jìn)度。

4、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

5、證明還款能力：收入證明、銀行流水

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。