準購證是什么意思

準購證是指準許購買的證明，在房地產(chǎn)市場中，住房準購證是針對申請保障性住房的人才需要辦理的，用來確認購房人符合購買條件，如果只是購買一般的商品房是不會要求辦理住房準購證的。

住房準購證怎么辦理

以經(jīng)濟適用房準購證辦理為例，基本手續(xù)如下：

1、申請辦理備案，自己帶下房口簿、身份證件的正本到政府部門的審核服務廳的房改辦“窗口”先開展資詢、隨后領到統(tǒng)計表。若申請人無所在單位的，則由戶口所屬社區(qū)服務中心來出示。申請人有所在單位的，則規(guī)定攜帶《住房和收入證明》由所在單位出示，而且蓋上公司章，還需要歷經(jīng)財產(chǎn)公證。

2、初審，將規(guī)定出示的材料交給政府部門審核服務廳房改辦“窗口”，隨后工作員將工程驗收材料并逐漸初審，隨后出示審理的回單。社區(qū)服務中心可能核實申請人所遞交的相關資料，并將合乎條件的家中登記造冊。以后會在5天以內(nèi)進行材料的初審。

3、告知，材料初審受理以后便會被送至審批工作組開展審核。區(qū)房改辦要于5個工作中日以內(nèi)進行已報買房目標的資質初審，將不符條件的退還社區(qū)服務中心解決。

4、管轄區(qū)公示公告，在審核根據(jù)以后，在特定的新聞媒體開展公示公告，若公示公告10天以后都情況屬實的，等待買房的通知單，隨后購房。假如在公告期內(nèi)有舉報的，區(qū)房改辦會先核查。經(jīng)調研不符購買條件的，則由社區(qū)服務中心告之申請人。

5、集中化審批，在各個區(qū)房改辦依照分派的市場銷售指標值，向市房管局等匯報申請人的材料，隨后市房管局將在10個工作中日以內(nèi)進行審批的工作中。

6、審批頒證，在選好房子以后，憑樓盤的證實、自己的身份證件、回單正本、買房通知單正本等原材料到市服務廳的房改辦窗口領到準購證。若經(jīng)審批合乎買房的條件，則由市房管局在審核表上簽定的審批意見，隨后統(tǒng)一審簽準購證。