文章摘要: 房產(chǎn)過戶的過程當(dāng)中大家最為擔(dān)心的還是過戶稅的問題,或許很多沒有買過房子的人對過戶稅并不了解,其實(shí)買過房子的人都知道,在買賣房子的過程當(dāng)中有很多的費(fèi)用,而過戶稅只不過是其中之一。既然大家對買房都比較感興趣,那么對于和過戶稅相關(guān)的內(nèi)容還是要了解
房產(chǎn)過戶的過程當(dāng)中大家最為擔(dān)心的還是過戶稅的問題,或許很多沒有買過房子的人對過戶稅并不了解,其實(shí)買過房子的人都知道,在買賣房子的過程當(dāng)中有很多的費(fèi)用,而過戶稅只不過是其中之一。既然大家對買房都比較感興趣,那么對于和過戶稅相關(guān)的內(nèi)容還是要了解,那么過戶稅是什么意思?過戶稅怎么算?
過戶稅是什么意思
這是房產(chǎn)過戶中比較重要的稅費(fèi)之一,只有依法繳納之后才能辦理過戶成功。
房產(chǎn)增值稅是指國家對房產(chǎn)的增值所收的費(fèi)用。自.5.1起開始執(zhí)行,由原來的征收營業(yè)稅改為征收增值稅!房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。華律網(wǎng)為您詳解關(guān)于房產(chǎn)過戶的手續(xù)及其它相關(guān)法律事宜,并有多名資深房產(chǎn)律師在線為您服務(wù)。
過戶稅怎么算
1、約定稅,普通住宅為售價(jià)的1.5%,非普通住宅為售價(jià)的4%。
2、個(gè)人所得稅的征收辦法如下:轉(zhuǎn)讓所得減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額,稅率為20%。
3、個(gè)人不可提供完整、準(zhǔn)確的住房原價(jià)證明的,按照轉(zhuǎn)讓住房所得的百分之一計(jì)征稅款。個(gè)人轉(zhuǎn)讓其自用所得高于五年,并以其家庭很少使用的住房為收入來源的,可以免征個(gè)人所得稅。
4、印花稅,個(gè)人出售住房時(shí),買方和賣方分別需要按稅率繳納印花稅1萬5,同時(shí)買方仍需按“準(zhǔn)確的許可卡照”稅收支付的印花稅5元。
5、個(gè)人房產(chǎn)交易稅收,仍然需要支付城市建設(shè)的責(zé)任,教育成本增加和地方教育成本增加,與營業(yè)稅金額計(jì)稅基礎(chǔ),按實(shí)際繳納營業(yè)稅金額的7%,3%,1%繳納城市建設(shè)責(zé)任,教育成本分別添加和地方教育成本增加。
過戶稅是什么意思和過戶稅怎么算?相信看完上述的分析之后大家對于稅費(fèi)的問題有了全面的了解,買房并不是簡單的一手交錢一手交房,而是具有非常多的復(fù)雜的步驟,每一個(gè)步驟都需要大家認(rèn)真的了解。過戶稅是不可以避免的,所以人們在買房之前了解清楚。
過戶稅是什么意思?過戶稅怎么算?
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