套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么？套內(nèi)面積怎么算？

買房子的時候，很多人們對住房的面積不知道怎么計算，其實房子的面積是分為套內(nèi)面積和使用面積的，二者是有很大區(qū)別的，不少的人們不知道二者的區(qū)別是什么，那么套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么？套內(nèi)面積怎么算？下面我們來了解一下關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積的相關(guān)常識吧。

套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么？

套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)住房的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1.套內(nèi)面積：全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售住房，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比不錯操作。

2.使用面積：指套內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計算應(yīng)符合以下規(guī)定：室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表層尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積；非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。

套內(nèi)面積怎么算？

1.套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

3.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

4.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積：躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積,戶內(nèi)樓梯按投影計算面積,包括在起居廳內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計算兩次。

5.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積：根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)(外)墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(nèi)(外)墻面裝飾厚度。

大家在買房子之前，要了解一下相關(guān)的常識，關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積，還有不懂的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，會有專業(yè)的人士為您講解，以上就是關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么和套內(nèi)面積怎么算的相關(guān)介紹，有買房需求的人士可以具體了解一下二者的區(qū)別。