交房房子有裂縫怎么辦

1、如果只是表層出現了一些裂縫，并且只是一些細小的縫痕，那我們可以簡單修復下，比如我們常用的做法是沿砼裂縫表層鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。這樣可以恢復構件表層美觀和提高墻壁的耐久性。如果裂縫較寬時，我們可以沿裂縫砼表層鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。

2、如果表層的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設置注入用管，其他部位則先用表層處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修復。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

新房墻體有裂縫正常嗎

通常來說，剛建好的房子的墻面是不會有裂縫的，但這也不排除在施工中有些操作不當而引起的。但我們不可肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應該根據實際情況來分析。這有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經出現的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質，判斷裂縫對住房結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。

新房墻體有裂縫可以退房嗎

通常來說，如果出現了這種問題是開發(fā)商是不會給你退房的。這是因為即使表層的裂縫房子能通過國家檢收，但我們可以要求開發(fā)商進行維修。墻面裂縫屬于常規(guī)質量問題，或者我們可以找家正規(guī)的檢測公司現場看下，如果存在直接影響居住安全的問題是可以退房的。