買(mǎi)房子付全款好還是分期付款好

全款好，但是如果你有能力付全款的話(huà)，當(dāng)然但從買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，自然是一次性付款比不錯(cuò)，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來(lái)說(shuō)占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來(lái)說(shuō)是很不錯(cuò)的挑選。

全款和按揭有什么區(qū)別

可以從經(jīng)濟(jì)上分析:如果,你的錢(qián)有別的投資,并能掙到比銀行貸款利息高的收益,那當(dāng)然是貸款劃算了,把錢(qián)投到更掙錢(qián)的地方。如果,你的錢(qián)暫時(shí)沒(méi)有好的投資,只能放在銀行吃利息,那就全款劃算。如果借的錢(qián)也不可利息,那就貸款買(mǎi)房。全款和按揭當(dāng)然也是有所區(qū)別的：

1、全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買(mǎi)房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。

全款與分期買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1、分期買(mǎi)房。

優(yōu)點(diǎn)：不要攢足全款也可以買(mǎi)房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;把首付以外的資金用于投資，貸款款買(mǎi)房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對(duì)較少，有資金的購(gòu)房者可以空出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

缺點(diǎn)：背負(fù)一身債務(wù)。對(duì)于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。交易周期長(zhǎng)，組合貸時(shí)間更長(zhǎng)，要3個(gè)多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣(mài)的時(shí)候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣(mài)房比較麻煩。

2、全款買(mǎi)房。

優(yōu)點(diǎn)：付全款省錢(qián)。雖然第1次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。無(wú)債一身輕。轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

缺點(diǎn)：資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。投資風(fēng)險(xiǎn)大。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。