小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？如何判斷好壞呢

現(xiàn)在買(mǎi)房子，大家對(duì)房子的要求越來(lái)越多了，對(duì)房子本身的質(zhì)量，房子的裝修以及房子周邊的環(huán)境，相信大家在選房子的時(shí)候都會(huì)著重進(jìn)行考察，要知道房子周邊的環(huán)境除了受自然因素的影響之外，還會(huì)受到小區(qū)物業(yè)管理的影響，小區(qū)的物業(yè)管理好的情況下，小區(qū)的環(huán)境也會(huì)變得很好，今天小編就來(lái)講講，小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？如何判斷物業(yè)好壞呢？

小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？

在城里面買(mǎi)房子，今后業(yè)主的生活跟小區(qū)的物業(yè)管理都是息息相關(guān)的，可以說(shuō)物業(yè)公司就是小區(qū)業(yè)主聘用的管家，物業(yè)公司需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。物業(yè)公司的職責(zé)包括清理綠化，安全保衛(wèi)，消防工作，日常維護(hù)，協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系，處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系，還有一些物業(yè)會(huì)提供附加服務(wù)，如送奶送報(bào)，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購(gòu)物，送貨上門(mén)等等。

如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、看安防措施

正如上面小編所講到的內(nèi)容，物業(yè)公司還負(fù)責(zé)小區(qū)的安保，判斷一個(gè)小區(qū)物業(yè)公司的好壞，則可以看一下安保情況，購(gòu)房者可以注意查看小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備；住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)；閉路監(jiān)控鏡頭是否24監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

2、看小區(qū)清理

小區(qū)的清理衛(wèi)生也是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的壞，小區(qū)的清理衛(wèi)生就會(huì)做得很好，所以說(shuō)，小區(qū)公共區(qū)域整潔度其實(shí)可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對(duì)于小區(qū)的維護(hù)情況。所以，大家在看房的時(shí)候可以注意小區(qū)環(huán)境的細(xì)節(jié)，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長(zhǎng)期不倒的情況等等。

3、查看各種設(shè)備狀況

一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開(kāi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的支持，完好運(yùn)行是實(shí)現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件，所以購(gòu)房者在判斷小區(qū)物業(yè)好壞的時(shí)候硬件設(shè)施的時(shí)候可以看看小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況。如樓宇對(duì)講機(jī)是否正常、電梯是否能正常運(yùn)行、樓道的公燈能不可正常使用等。好的物業(yè)會(huì)經(jīng)常對(duì)小區(qū)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，在業(yè)主沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，提醒業(yè)主解決問(wèn)題。

不同的時(shí)期購(gòu)買(mǎi)房子，購(gòu)房者的要求也是不一樣的，隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的追求也不斷在提升，買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，入住之后才會(huì)知道真實(shí)的體驗(yàn)，以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)哪些內(nèi)容以及如何判斷好壞的介紹了。