德佑買房中介費一般收多少 住房過戶手續(xù)如何辦理

買房子是我們人生當中很重要的一件事情，有的人會直接考慮購買二手房，因為二手房大部分都經過了裝修直接入住即可，只不過現(xiàn)在我們買二手房都要通過房產中介進行，所以我們需要給房產中介支付一定的中介費用，那么，德佑買房中介費一般收多少？住房過戶手續(xù)如何辦理？

德佑買房中介費一般收多少

國家規(guī)定房產的中介在住房成交價格的3％以內，不過大多行內在按1％實行，而且還可以跟中介講價錢。收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)、好信譽、好信譽、好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的下降收費標準。實際情況，實際對待，對于買家來說，當然是沒有，是有更低啦。

住房過戶手續(xù)如何辦理

1、首先，要簽訂住房買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

2、私人之間的住房買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《住房所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理住房產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格。

3、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。

4、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

5、等待領《住房所有權證》，然后買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

以上文章的全部信息即是小編給大家分享的關于德佑買房中介費一般收多少以及住房過戶手續(xù)如何辦理的內容了，希望可以對大家有所幫助。總而言之，現(xiàn)在買二手房，一般情況下都會通過中介進行操作，所以是需要交納一部分中介費用的。