北京買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

現(xiàn)在的北京自住房辦理公積金貸款是相對比不錯(cuò)申請一些的。辦理公積金的手續(xù)與普通商品房也是大體上相同的?？墒遣煌你y行也是有些許差異的。今天小編就和大家說一說，現(xiàn)在的北京買自住房能用公積金貸款嗎北京買自住房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

一、北京買自住商品房能用公積金貸款嗎？

北京買自住商品房是可以用公積金貸款的。

根據(jù)北京住房公積金網(wǎng)通告顯示，首先，在貸款額度上將給予支持，繳存職工購買首套自住型商品房，可以申請１２０萬元貸款。也就是說，購房者在購買９０平方米以上的首套自住型商品房時(shí)，也已可以申請１２０萬元公積金貸款，而此前這一額度僅適用于９０平方米（含）以下的首套自住住房。

其次，在住房公積金繳存時(shí)間上給予支持，繳存職工購買首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶１２個(gè)月（含）以上，申請貸款前６個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。也就是說從現(xiàn)在開始，不再需要滿足連續(xù)十二個(gè)月繳納住房公積金這一硬性條件，轉(zhuǎn)而繳納６個(gè)月即可。

二、北京買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

１、申請：借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

２、初審：住房公積金管理對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

３、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的住房進(jìn)行價(jià)值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

４、審核：申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以后，再拿著《評估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

５、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

６、簽訂借款合同：當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

以上就是關(guān)于北京買自住商品房能用公積金貸款嗎？北京買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的介紹，希望可以給大家?guī)硪恍椭Ｗx懂熟悉自住型商品房貸款的政策，才能順利地辦理貸款，買好房子。所以，平常要多關(guān)心關(guān)注國家和開發(fā)商關(guān)于自住型商品房的具體規(guī)定，用心才能結(jié)果。