什么時候交房子的公共維修基金

購買新房的購房者在買房時是需要繳納房子的公共維修基金，一般來說，房子的公共維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

開發(fā)商代收住房維修基金的時間一般是辦理房產(chǎn)的前一個月，購房者在繳納維修基金一個月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產(chǎn)生的利息也需一并交由當?shù)胤抗懿块T。房管部門一般是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。

房子的公共維修基金如何計算

1、住房維修基金，用于住房主體結(jié)構(gòu)、公共部件和公共設(shè)施及設(shè)備在質(zhì)保期屆滿后的大修改造項目。住房維修基金實際上包括住房公用事業(yè)基金和住房維修基金。住房公用設(shè)施專項資金，簡稱物業(yè)公用部分、公用設(shè)施、公用設(shè)備的更新改造等專項資金，不得挪作他用。

2、商品房銷售時，購房人和單元，賣房子應(yīng)該簽署有關(guān)建筑維護基金協(xié)議，購房人應(yīng)按比例購買房子的錢2 - 3%交建筑維護基金單位出售房子。代表銷售單位收取的維修費用屬于所有業(yè)主，不計入住宅銷售收入。目前第一筆專項維修資金的存放標準為:高層建筑(含電梯多層建筑)90元/平方米，多層建筑(含別墅)50元/平方米。

交房子的公共維修基金要交什么資料

交房子的公共維修基金需要攜帶購房發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件;本人的身份證原件及復(fù)印件;備案合同等，一般在繳納時都會提前告知用戶，然后到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口繳納就可以。維修基金是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備質(zhì)保期滿之后的維修更新。

住房維修基金主要用于公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修，比如公共設(shè)施設(shè)備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。