房產(chǎn)證減子女名字流程

去掉房產(chǎn)證上的姓名相似于比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所占比例的契稅。即使是子女的比例轉讓，相同視為銷售銷售。而假如房產(chǎn)證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經(jīng)營稅。

夫妻房產(chǎn)證減名字流程是怎么樣

帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加或是減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

怎么在房產(chǎn)證上加名字

1、有房無貸辦理流程是：

帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2、有房有貸辦理流程是：

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

其他步驟同“有房無貸”。

3、房產(chǎn)證上加名字情況：

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。

每平方米2.5元交易費。

不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

萬分之5的印花稅。

4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。