合肥限購(gòu)政策細(xì)則

　　一、商品住房限購(gòu)查詢

　　1、查詢對(duì)象：凡購(gòu)買本市市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購(gòu)房人(包括：購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)。

　　2、實(shí)施部門：合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科(以下簡(jiǎn)稱：商品房管理科)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。(地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)三樓，電話：0551-62617430)

　　3、交驗(yàn)材料

　　本市區(qū)戶口購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、戶口證明以及婚姻證明等相關(guān)材料(核驗(yàn)原件，收繳復(fù)印件);非本市戶口購(gòu)房人，除上述資料外，還須提供在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

　　4、查詢流程

　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買住房前申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢，并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》;

　　(2)開發(fā)公司對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;

　　(3)開發(fā)公司至商品房管理科代辦限購(gòu)查詢;

　　(4)商品房管理科核查購(gòu)房資格材料。(原件核驗(yàn)后由開發(fā)公司當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回)(5)商品房管理科進(jìn)行相關(guān)查詢，符合購(gòu)房條件的，在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后，作為購(gòu)買商品住房的依據(jù)。

　　二、存量住房限購(gòu)查詢

　　1、查詢對(duì)象：凡購(gòu)買我市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶口購(gòu)房人(包括：購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)。

　　2、實(shí)施部門：要素大市場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口(地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)二樓，電話：0551-62631850)負(fù)責(zé)濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施，東怡金融廣場(chǎng)(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài))網(wǎng)簽管理窗口(地址：廬陽(yáng)區(qū)阜南路169號(hào)東怡金融廣場(chǎng)(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài))B座三樓)負(fù)責(zé)其余存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施。

　　3、交驗(yàn)材料

　　家庭成員身份證明、戶口證明、婚姻證明等相關(guān)材料(核驗(yàn)原件，收繳復(fù)印件)以及在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

　　4、查詢流程

　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買存量住房前申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢，并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》;

　　(2)通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;

　　(3)通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至東怡金融大廈網(wǎng)簽管理窗口代辦限購(gòu)查詢;

　　(4)網(wǎng)簽管理窗口核查購(gòu)房資格材料。(原件核驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回)(5)網(wǎng)簽管理窗口進(jìn)行相關(guān)查詢，符合限購(gòu)條件的，在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后，作為購(gòu)買存量住房的依據(jù)。

　　三、相關(guān)要求

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、購(gòu)房人須如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等違規(guī)行為的，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3、開發(fā)公司和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房限購(gòu)查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責(zé)令限期整改，并將不良記錄記入公司誠(chéng)信檔案。4、房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購(gòu)查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，將按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。