住房抵押登記需要預約嗎

住房抵押登記不需要預約，可以直接去登記機關申請辦理。

房產抵押登記辦理流程

1、進行抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關進行申請。

2、登記機關受理申請

登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、登記機關進行審核

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況。

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。

(3)經審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記機關進行登記

(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的住房抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、登記機關收費發(fā)證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

6、登記機關立卷歸檔

登記機關按規(guī)定建立土地和住房登記的檔案。