上海二手房網(wǎng)簽如何查詢？二手房網(wǎng)簽的流程是什么？

現(xiàn)在買房的人們越來越多了，與此同時，房產(chǎn)行業(yè)的一些買房陷進也隨之在增加，為了能更好的保障大家的利益，對于網(wǎng)簽的普及也是很有必要的，很多在上海的朋友之前沒有太關注網(wǎng)簽的內(nèi)容，今天就在這里講一下，上海二手房網(wǎng)簽如何查詢？二手房網(wǎng)簽的流程是什么？

上海二手房網(wǎng)簽如何查詢

1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

3、進入住房合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵。

4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。

5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

二手房網(wǎng)簽的流程是什么

1、二手房的買賣雙方首先要商議好相關的合同的條款還有內(nèi)容。

2、相關的工作人員還需要登錄存量房（二手房）網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的住房的信息中選取相關的交易的住房，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關的內(nèi)容。并且還需要填寫好《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網(wǎng)上提交。

3、買賣的當事人還有房地產(chǎn)的中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統(tǒng)中。同時，在合同提交完畢以后，相關的操作人員就可以從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有相應的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、等到合同提交以后，相關的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關材料到住房的權(quán)屬登記部門辦理好相關的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

以上就是上海二手房網(wǎng)簽如何查詢？二手房網(wǎng)簽的流程是什么？的全部內(nèi)容，二手房網(wǎng)簽的流程還是比較簡單，對于二手房網(wǎng)簽所需要的資料也比不錯準備，有些朋友覺得網(wǎng)簽沒有強制性要求，就不愿意花時間去做這個事情，不過小編覺得網(wǎng)簽花費不了多少時間，建議大家買房時積極網(wǎng)簽。