武漢住房過戶注意事項有哪些

武漢住房過戶

武漢市人民政府對住房的過戶問題做了詳細的規(guī)定。武漢市的夫妻一定要投靠入戶的結(jié)婚年限從原來的12年降為了現(xiàn)在的10年。戶口在外地的未成年小孩，如果父母的一方或者是雙方都是武漢市的常業(yè)主口居民的話，都可以申請來武漢跟隨父親或者母親入戶口。持本地戶口結(jié)婚的男女，一定要攜帶好戶口簿、身份證的原件到民政部門辦理相關(guān)的結(jié)婚登記手續(xù)，如果雙方的戶口所在地不同的話，在男女雙方的戶口所在地都可以按時辦理。如果是持武漢戶口的居民可以享受醫(yī)保、生育、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷等幾方面的保險。武漢戶口的就業(yè)人員，就可以參加醫(yī)療、養(yǎng)老保險，還可以繳納社保費，申請人還可以享有一些津貼。關(guān)于小額擔保貸款的問題，如果是武漢戶口的創(chuàng)業(yè)者可以隨時申請，但是外地戶口人員必須要經(jīng)過3年以后才可以申請辦理。申請落戶時，對面積的要求應該要以房產(chǎn)證上登記的面積為準。房產(chǎn)證上的面積一般是指的是建筑的面積，也包括實用面積以及公攤面積。商品房交房以后，一般會有指定的測繪部門進行住房建筑面積的測量工作。武漢市人民政府還頒布了最新的政策，已經(jīng)擁有一套住房的本市居民可以享受新的政策。

集體戶口問題也是我們要注意的問題。集體戶口一般指的是暫時還不具備單獨立戶條件，或者是暫時還沒有辦理單獨立戶手續(xù)的居民，那么戶口關(guān)系只能靠在某一個的集體戶頭上了。簡單來說，就是多個人開一個戶口，性質(zhì)和普通的戶口是一樣的。不同城市的住房過戶問題是不同的，市民應該根據(jù)不同的政策規(guī)劃自己的方案。

住房過戶的重要性

在限購政策的大背景下，擁有武漢戶口的人可以在武漢市購買2套商品住宅。如果不是武漢戶口的人，如果可以提供武漢市一年的納稅證明還有社會保險繳納證明的話，那么限購1套住宅。計生問題也是非常重要的，如果需要辦理準生證、獨生子女證件，外地戶口的人必須要回原籍辦理手續(xù)或者出具相關(guān)的證明。小孩出生前還要辦理準生證，如果不是武漢地戶口的話，那么一定要在女方戶口所在地申請住房。如果違反了計劃生育政策的話，解決夫妻分居問題還要延長很多年。如果在武漢的人士沒有武漢市戶口，必須每年回原籍一次，做相應的計劃生育年檢工作。由此看來，住房的落戶過戶工作是非常重要的。