購買高層住宅時要如何選房?

1、要注意戶型格局的挑選

大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不可改變。所以在挑選此類高層住宅時，要充分考慮入住后的舒適程度。

2、注意社區(qū)密度

高層住宅，密度越低，居住質(zhì)量越高?，F(xiàn)在土地資源因稀少及其開發(fā)成本越來越高，高層住宅的密度逐漸增大。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量

購房時一定要挑選電梯質(zhì)量信得過的公司，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

4、注意向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證室內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。

5、高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

選房時需要考慮什么因素

1、家庭成員

三世同堂最好挑選低樓層;

2、總層數(shù)

過高會下降整體居住舒適度;

3、視野

樓層越高，視野越好

4、噪音

低樓層吸收噪音較多;

5、光線

低樓采光易被遮擋。

一般而言，高層住宅的較高樓層，遮擋少、采光好、私密性高，適合中青年人居住;較低樓層則更方便出行，適合有小孩和老人的家庭居住。不過，最關(guān)鍵還是要根據(jù)各個家庭的居住要求和狀況，在高層住宅權(quán)衡利弊找到適合自家的房子。