房貸批了后銀行一直不辦抵押會怎樣

房貸審批通過之后，如果一直不辦理住房抵押登記的話，那銀行是不會放款的。而客戶沒有資金給房地產(chǎn)開發(fā)商交房款，那后續(xù)住房交付事宜也會受到影響。屆時還可能引起糾紛，說不定房地產(chǎn)開發(fā)商會因為遲遲收不到房款而挑選終止購房協(xié)議。

所以客戶在房貸審批通過、收到銀行發(fā)來的通知之后，一定要及時在約定時間內(nèi)去營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。而若客戶因有事一時半會兒沒有時間的話，可以主動聯(lián)系銀行延遲面簽時間。

不過住房抵押手續(xù)一般會由銀行安排工作人員幫忙辦理，客戶只要提供相關(guān)資料(比如個人身份證、戶口本、首付款收據(jù)、購房協(xié)議、住房產(chǎn)權(quán)證等等)、到場簽字就行了。而大家還要注意，等之后銀行放款，客戶還清貸款，還得去辦理解押手續(xù)，不然住房就不算屬于客戶。

房貸下來了是不是直接打到開發(fā)商?

房貸批下來后，貸款資金一般并不是直接打給房地產(chǎn)開發(fā)商，而是先發(fā)放到客戶提供的銀行卡里，不過之后馬上就會被劃撥到房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶里，可能前后還不會高于一分鐘的時間。

該流程其實就只是過一下賬，而之所以如此，其實就是為了證明銀行有按約定向購房者發(fā)放貸款，然后該筆款項會專款專用，用來支付購房者的房款。

而貸款資金在客戶銀行卡里時也是處于鎖定狀態(tài)，所以客戶是無法提現(xiàn)出來使用的，銀行這樣做的目的，是為了避免客戶挪作他用。

房貸資金發(fā)放到賬的時候，客戶一般也會收到經(jīng)辦銀行發(fā)來的信息通知，而等房地產(chǎn)開發(fā)商收到了剩余房款，客戶之后就只要按照合同約定按時逐期還款就行了。待還清了房貸，再去辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于客戶了。