買房貸款都要什么手續(xù)?

　　1、需要向貸款銀行申請(qǐng)

　　需要貸款人到貸款銀行申請(qǐng)，并填報(bào)個(gè)人住房借款申請(qǐng)表，以及提交這些材料：身份證、戶口;購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。

　　2、貸款銀行進(jìn)行審查

　　在貸款人提交相關(guān)資料后，有關(guān)貸款銀行就會(huì)對(duì)貸款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查。待審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同，最后持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押住房的保險(xiǎn)。

　　3、簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同

　　借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同，并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。如果當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

　　最后就是耐心等待貸款銀行放款。一般來(lái)說，銀行大多都是將貸款以轉(zhuǎn)帳方式，劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。