文章摘要: 即如果交納定金的一方違約未履行合同義務(wù),另一方可以沒收定金。收取定金的一方違約沒有履行合同義務(wù),應(yīng)向合同對方當(dāng)事人雙倍返還定金。比如買賣合同,買方交納定金擔(dān)保的一定要向出賣方買入商品,否則賣方可以沒收定金。反之,出賣方則應(yīng)就承諾將商品出賣給
即如果交納定金的一方違約未履行合同義務(wù),另一方可以沒收定金。收取定金的一方違約沒有履行合同義務(wù),應(yīng)向合同對方當(dāng)事人雙倍返還定金。比如買賣合同,買方交納定金擔(dān)保的一定要向出賣方買入商品,否則賣方可以沒收定金。反之,出賣方則應(yīng)就承諾將商品出賣給買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
根據(jù)這一規(guī)定,違約金的最高限額不得高于對方的實(shí)際損失的數(shù)額。
補(bǔ)充:
按照《<合同法>解釋二》第二十九條的規(guī)定,如果當(dāng)事人約定的違約金高于造成損失的百分之三十的,應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
根據(jù)《合同法》第五百八十五條的規(guī)定,違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整至實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于主合同標(biāo)的額百分之二十的,高于的部分,人民法院不予支持?!?!--中華人民共和國擔(dān)保法-->
1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時,非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的,可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然,這里必須是可以繼續(xù)履行的合同,如無繼續(xù)履行的可能的,非違約方不可強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。
2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的,合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理挑選要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)是給對方造成了損失,應(yīng)當(dāng)依法賠償非違約方所受損失的責(zé)任。當(dāng)然,如損失都并非違約所造成的,那么非違約方是不可要求賠償損失的。
4、定金責(zé)任。主要是以定金作為債權(quán)的擔(dān)保,一方當(dāng)事人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
5、違約金責(zé)任??梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定,在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。
定金合同違約應(yīng)如何賠償
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