房產(chǎn)中介傭金收取標(biāo)準(zhǔn)？買房中介傭金作用是什么？

現(xiàn)在是房產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，大多數(shù)的房產(chǎn)信息來(lái)源都是互聯(lián)網(wǎng)。自然更多的是房產(chǎn)中介的房源信息。有一部分人對(duì)于在房產(chǎn)中介買房子的中介費(fèi)用不是很清楚，其實(shí)，房產(chǎn)中介的費(fèi)用也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，而且在房產(chǎn)中介買房子，也是有一定的好處。那么，房產(chǎn)中介收取標(biāo)準(zhǔn)？買房中介作用是什么？

房產(chǎn)中介收取標(biāo)準(zhǔn)？

（1）地產(chǎn)中介代理。地產(chǎn)中介代理是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的都不可高于成交價(jià)的3％．

（2）按揭費(fèi)用有十項(xiàng)涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

1、住房查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；住房評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)。

2、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1％—1.5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1.2％；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的年限是30年。

3、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；交易委托公證費(fèi)：每宗200元；銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過(guò)大部分銀行都不收取。

4、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元，由房管局收取；貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

買房中介作用是什么？

1、資金的節(jié)?。翰谎远鳎謽墙灰讬C(jī)構(gòu)和交易人員對(duì)所有片區(qū)的交易價(jià)位有著充分的了解，他們可以幫你計(jì)算每一個(gè)花費(fèi)是否值得，也會(huì)指導(dǎo)業(yè)主調(diào)整不合理的價(jià)格，盡其所能達(dá)成交易。二手樓成交價(jià)一般比新盤便宜20－30％，有的二手樓根本就是全新。要從沙里淘金，少不了中介機(jī)構(gòu)的幫助。這乃花小錢省大錢。

2、資金的安全：一個(gè)有信譽(yù)的中介公司會(huì)有很多種辦法保證你的資金在拿到房產(chǎn)證之前的安全，而避免了某些人利用屬于自己或不屬于自己的房產(chǎn)進(jìn)行詐騙的可能。

3、充分的交易信息：一些實(shí)力中介會(huì)得到眾多業(yè)主的信任，愿意將樓盤委托給其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介實(shí)力大小的指標(biāo)。他們對(duì)樓盤信息的掌握可以讓你貨比多家，直到滿意為止。

4、輕松的交易地程：二手樓的交易過(guò)程其實(shí)很復(fù)雜，涉及的相關(guān)部門和手續(xù)也很多，不過(guò)，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的專家型交易員可以讓你多一些輕松感覺(jué)，什么都不用你操心，交給他就行了，他可以幫你解決幾乎所有問(wèn)題。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)中介收取標(biāo)準(zhǔn)，以及買房中介作用是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了房產(chǎn)中介的收取標(biāo)準(zhǔn)，如果在現(xiàn)實(shí)的生活中，我們買房子的話，我們可以通過(guò)中介的收取標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量相關(guān)的中介費(fèi)用收取的情況，這樣大家買房子也就不用怕被中介收取更多的中介費(fèi)用了。