商務(wù)公寓到期怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)公寓有什么區(qū)別

1、客體不同。酒店式公寓一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子。產(chǎn)權(quán)公寓是酒店的每一個(gè)客房的產(chǎn)權(quán)被酒店開發(fā)商分別出售給多個(gè)業(yè)主。

2、性質(zhì)不同。酒店式公寓一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓，投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。產(chǎn)權(quán)酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報(bào)，進(jìn)行休閑，度假，娛樂為目的新型物業(yè)形式。

3、模式不同。酒店式公寓可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。產(chǎn)權(quán)酒店作為一種特殊投資和消費(fèi)模式，符合經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則，對(duì)公眾推出一種即是消費(fèi)又是存儲(chǔ)，即是服務(wù)又是家產(chǎn)，即可自用又可贈(zèng)送的特殊商品，是房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種綜合性產(chǎn)品。

4、目標(biāo)群體不同。酒店式公寓項(xiàng)目的客戶群大多是知名跨國公司高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。產(chǎn)權(quán)式酒店分為時(shí)權(quán)、純產(chǎn)權(quán)、養(yǎng)老型酒店，目標(biāo)群體更廣泛一些。

公寓房交易流程是什么

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過住房之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在商議好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因?yàn)殡p方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買住房的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑選交易的地點(diǎn)要注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因?yàn)闆]有中介的見證與監(jiān)護(hù)，是沒有安全感可言的，建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候不要一個(gè)人去，要有其他人陪同。