按揭房產(chǎn)證能貸款嗎？按揭房產(chǎn)證要放銀行嗎？

如今有很多的朋友們都有買(mǎi)房子的打算，在買(mǎi)房這件事情上考慮到經(jīng)濟(jì)上壓力的問(wèn)題，多數(shù)的朋友們可以通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子，而貸款買(mǎi)房的話，大家就要注意一下房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題，那么按揭房產(chǎn)證能貸款嗎？按揭房產(chǎn)證要放銀行嗎？我們了解一下關(guān)于按揭房產(chǎn)證貸款的相關(guān)事宜吧。

按揭房產(chǎn)證能貸款嗎？

其實(shí)原則上，按揭房的住房所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒(méi)有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時(shí)無(wú)法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來(lái)使用。

1、“個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得高于可使用總額度。

2、按揭房再貸款我們可以按照一下的流程進(jìn)行操作，客戶提供資料，評(píng)估房產(chǎn)、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)、贖樓并解押、抵押登記、重新開(kāi)始還款。

3、根據(jù)額度確定方式不同，“循環(huán)貸”分為自主額度和綜合額度兩種形式。自主額度又稱按揭式額度，也就是說(shuō)可把以前還給銀行的按揭又借出來(lái)使用。綜合額度方式就是將整個(gè)房產(chǎn)抵押期內(nèi)分期核定貸款額度，每一期最長(zhǎng)不高于3年，貸款額度成數(shù)一般高可達(dá)八成。

按揭房產(chǎn)證要放銀行嗎？

向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

如果要辦理貸款買(mǎi)房的話，大家就要注意具體的辦理流程和手續(xù)，這樣也方便自己更好的辦理貸款，以上就是關(guān)于按揭房產(chǎn)證能貸款嗎和按揭房產(chǎn)證能放要放銀行嗎的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)公司來(lái)辦理。