在豐臺(tái)買商品房要交哪些稅？要交多少稅

很多買商品房朋友都對(duì)房產(chǎn)稅有些疑問，房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。那么下面我們就一起來了解一下在豐臺(tái)買商品房要交哪些稅，在豐臺(tái)買商品房要交多少稅？

在豐臺(tái)買商品房要交哪些稅

１、豐臺(tái)個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的住房產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足５年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，住房產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在５年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價(jià)的百分之一。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

２、豐臺(tái)營業(yè)稅。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、豐臺(tái)印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣。

４、豐臺(tái)土地增值稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增值稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)住房總價(jià)的百分之一。

５、另外如果是豐臺(tái)二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是住房總價(jià)的２％至３％不等。

在豐臺(tái)買商品房要交多少稅

１、豐臺(tái)營業(yè)稅：營業(yè)稅是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)征收的，一般住房產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價(jià)的５．５％交納；

２、豐臺(tái)土地增值稅：土地增值稅也是按照住房產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有高于五年的安裝房價(jià)總額的１％交納；

３、豐臺(tái)所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價(jià)的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的２０％交納；

４、豐臺(tái)住房的交易手續(xù)費(fèi)：一般住房只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照住房面積來計(jì)算的，每平方米交納６元，以此計(jì)算；

５、豐臺(tái)住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶８０元；

６、豐臺(tái)公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金（普通住宅：２％；電梯房、門面：３％）。

以上就是在豐臺(tái)買商品房要交哪些稅，在豐臺(tái)買商品房要交多少稅的全部內(nèi)容，在購買首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請款咨詢市局。