在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？購(gòu)房合同怎么寫

　　沙河地處北京昌平區(qū)的腹地，許多在此奮斗多年的年輕的外地人，都渴望能在這里有一個(gè)屬于自己的家。商品房的價(jià)格已經(jīng)讓人望塵莫及，而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給了這些年輕人一個(gè)安家的機(jī)會(huì)，那么在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？購(gòu)房合同怎么寫？不妨閱讀下文章的內(nèi)容吧！

　　在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？

　?。?、由于產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件，因此產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的予以收件即接受申請(qǐng)書，但由于沙河小產(chǎn)權(quán)房子并不可辦理產(chǎn)權(quán)證書所以也就不用交易的登記手續(xù)了。

　?。?、購(gòu)房人簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓沙河小產(chǎn)權(quán)房子的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)造成部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。那么結(jié)果只能是購(gòu)房人找開發(fā)商索要購(gòu)房款，購(gòu)房人就可能面臨既無法取得住房，又不可及時(shí)索回房款的尷尬境地。

　　沙河的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同怎么寫？

　?。?、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

　?。?、小產(chǎn)權(quán)房住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計(jì)算住房的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。

　?。?、舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

　　４、小產(chǎn)權(quán)房交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

　?。?、或者由賣方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將住房權(quán)證（權(quán)人為買方）交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。

　　以上文章即是對(duì)“在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？購(gòu)房合同怎么寫？”這個(gè)問題的詳細(xì)解剖，由此可見，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房的買賣本身的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)就高于普通的商品房，因此，各位朋友們?cè)谫?gòu)買沙河小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候務(wù)必要注意購(gòu)房合同的相關(guān)事項(xiàng)。