文章摘要: 沙河地處北京昌平區(qū)的腹地,許多在此奮斗多年的年輕的外地人,都渴望能在這里有一個(gè)屬于自己的家。商品房的價(jià)格已經(jīng)讓人望塵莫及,而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給了這些年輕人一個(gè)安家的機(jī)會(huì),那么在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料?購(gòu)房合同怎么寫?不妨閱讀下文章的內(nèi)容吧
沙河地處北京昌平區(qū)的腹地,許多在此奮斗多年的年輕的外地人,都渴望能在這里有一個(gè)屬于自己的家。商品房的價(jià)格已經(jīng)讓人望塵莫及,而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給了這些年輕人一個(gè)安家的機(jī)會(huì),那么在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料?購(gòu)房合同怎么寫?不妨閱讀下文章的內(nèi)容吧!
在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料?
?。?、由于產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件,因此產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的予以收件即接受申請(qǐng)書,但由于沙河小產(chǎn)權(quán)房子并不可辦理產(chǎn)權(quán)證書所以也就不用交易的登記手續(xù)了。
?。?、購(gòu)房人簽訂合同并交付房款后,如果相關(guān)部門整頓沙河小產(chǎn)權(quán)房子的建設(shè)項(xiàng)目,可能就會(huì)造成部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。那么結(jié)果只能是購(gòu)房人找開發(fā)商索要購(gòu)房款,購(gòu)房人就可能面臨既無法取得住房,又不可及時(shí)索回房款的尷尬境地。
沙河的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同怎么寫?
?。?、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
?。?、小產(chǎn)權(quán)房住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計(jì)算住房的價(jià)格,即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。
?。?、舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。
4、小產(chǎn)權(quán)房交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前,將住房交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該住房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記,賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。
?。?、或者由賣方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將住房權(quán)證(權(quán)人為買方)交付買方,由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。
以上文章即是對(duì)“在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料?購(gòu)房合同怎么寫?”這個(gè)問題的詳細(xì)解剖,由此可見,沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房的買賣本身的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)就高于普通的商品房,因此,各位朋友們?cè)谫?gòu)買沙河小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候務(wù)必要注意購(gòu)房合同的相關(guān)事項(xiàng)。
在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料?購(gòu)房合同怎么寫
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