物業(yè)費一直不交最后會怎樣

1、如果有正當(dāng)理由，如物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費，也不會有什么后果。

2、如果沒有正當(dāng)理由則不可拒交。無正當(dāng)理由不交物業(yè)費的后果是會被物業(yè)公司起訴。

以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費

1、樓盤因住房質(zhì)量問題而還為交房的,物業(yè)費可以由開發(fā)商先行繳納。

2、遇到將住房出租的話，就需要在,租賃合同中注明了物業(yè)費是由租業(yè)主繳納。

3、如遇物業(yè)公司未能履行合同的服務(wù)責(zé)任,那么全體業(yè)主是可以同一拒交,但是在拒交物業(yè)費前需要整理好有力的證據(jù)。

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽訂合同的情況下是不需要交物業(yè)費的。

5、還有一種是物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到簽訂合同約定中說列的標(biāo)準(zhǔn)。

6、對于沒有物價管理部門各項審批文件原件的物業(yè)公司，也是不需要繳納物業(yè)費的。

7、如果遇到物業(yè)公司擅自擴大收費范圍或者是提高收費標(biāo)準(zhǔn)的的情況下，是可以拒交物業(yè)費的。

物業(yè)費收取依據(jù)

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行商議制定收費標(biāo)準(zhǔn)；前期物業(yè)服務(wù)合同期滿但未成立業(yè)主大會的，則必須經(jīng)過雙過半業(yè)主同意，由物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主在公布的指導(dǎo)價范圍內(nèi)重新約定。合同履行期間，物業(yè)服務(wù)成本因政策性因素或服務(wù)項目和內(nèi)容發(fā)生較大變動，如要調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置就物業(yè)服務(wù)成本變動情況進行公示，并經(jīng)占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主(雙過半業(yè)主)同意。