鹿城廣場為什么不建 買房的五證指的是什么

不同建筑的建設是需要多方面支持的，比如說政府的支持和同意，還有房地產開發(fā)商的能力以及資金等等，而且也需要批注產權證等等方面，很多樓盤或者是建筑物施工一半的時候會停工，那么鹿城廣場為什么不建呢，這些相關的內容可以多了解一些。買房的時候是需要看開發(fā)商五證的，那么買房五證指的是什么呢，來看看這些具體的介紹吧。

鹿城廣場為什么不建

在建設中，占地面積：5100．00平方米；建筑面積：3000．00平方米；容積率：1．78；綠化率：35．00％；停車位：35個；總戶數：115戶；物業(yè)公司：天合物業(yè)管理公司；物業(yè)費：0．8元／平米·月；物業(yè)費描述：商鋪1元／㎡＊月；樓層狀況：6層。

買房的五證指的是什么

《國有土地使用證》，這個證呢，是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的。也就是說這個開發(fā)商擁有了這塊土地的使用權，同時也會告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等。

《建設用地規(guī)劃許可證》，這個也是市規(guī)劃委員會核發(fā)的，沒有這個證說明土地使用是非法的。開發(fā)商蓋房子啊，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不可隨意亂蓋。比如這塊區(qū)域主要是規(guī)劃的住宅，開發(fā)商卻想蓋個工廠，那當然是不允許的。所以啊，這個證也是很重要的。

《建設工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不可領取房地產權屬證件。這點很重要啊，有些開發(fā)商啊，沒有這些證，給你說可以辦房產證（現在是不動產證），那肯定是忽悠你的。切記，千萬不可貪便宜，忽略了這些證件的重要性。

《建筑工程施工許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。一般開發(fā)商不會自己去蓋房子，他們會找個承建商來給他們蓋房子。這個蓋房子的團隊就很重要了啊，關乎到工程質量、住房質量，可以說是直接關系到咱老百姓幾十年的居住質量啊。這要是不過關，您今后房子漏水、墻體炸裂什么的，可有得煩了。所以啊，千萬別嫌麻煩，買房前看看這些證件，未來生活也能少操點心。

《商品房預售許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。這個大家應該不陌生吧，平時聽到的應該就是預售許可證了。為什么說是預售吧，因為現在的房子啊，基本都是期房，您可能要過一段時間才能入住。當然，之所以有這么多證，也是為了保障咱老板姓的權益，買房畢竟是大事，需要謹慎考慮方方面面。

上述小編介紹了關于鹿城廣場為什么不建這個問題，這個建筑一直在建設的，而且占地面積是很大的，不僅有寫字樓，而且也有專業(yè)的物業(yè)管理公司，所以說在了解樓盤的時候這些內容都不可忽視。買房的五證指的是什么呢，包括預售證，施工許可證還有工程規(guī)劃證等等，這些證件在購買房子的時候都是要對開發(fā)商進行審核的。