雙拼房可以分開賣嗎

雙拼房可以分開賣，也可兩套住房同時銷售。要注意的是由于有兩個房產(chǎn)證，所以買來的房子看似一套，實際上是買了兩套，也就是說如果買房者本來沒房，現(xiàn)在買一套雙拼房的話，其中一套的首付和房貸利率要作為二套房處理。

雙拼聯(lián)排挑選時應(yīng)該注意哪些問題

1、面積。戶型建筑面積最好大于170平米。為了節(jié)省用地，一些聯(lián)排別墅的層數(shù)一般在兩層半加上局部的夾層空間，這樣的布局形式，交通空間常用了較大的面積，如果面積在170平米以下，公共空間之間的過渡會受到影響，個別房間的使用性能也會受到影響。

2、面寬。聯(lián)排的面寬最好大于5.7米，雙拼最好大于8米，聯(lián)排別墅如果面寬小于5.7米，可能會由于進深太大影響到居住的舒適性。

3、進深。聯(lián)排別墅的進深一般在11米左右，如果進深過大會產(chǎn)生無自然光的大進深平面，但是當進深增加到13米以上時，通過中庭或者依靠屋頂采光可有效改善內(nèi)部空間質(zhì)量，獲得極有魅力的室內(nèi)空間。

4、停車位。中央停車和分散式停車各有優(yōu)缺點，中央停車屬于大規(guī)模集中停車強調(diào)停車與居住的距離，可以保證居住空間的安靜，但是需要步行到住宅，不夠便利，適用于面寬較小的聯(lián)排別墅;分散式停車是指在每戶設(shè)計車庫或者停車位，汽車可以駕駛到家門口，更加便利，但是會給居住帶來干擾和危險，這種停車位要求聯(lián)排別墅面寬至少要大于6米。