二手房放款慢急用錢怎么辦

這個(gè)是急不來(lái)的，今年二手房放款都很慢，政策問(wèn)題。貸款購(gòu)買二手房，除了過(guò)戶的手續(xù)，還有貸款的手續(xù)。正常的程序是，先辦貸款手續(xù)，如果手續(xù)齊全，銀行核實(shí)后會(huì)出一個(gè)該套住房能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過(guò)戶，最后是銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證后放款給賣方。

銀行停止二手房房貸意味著什么?

暫停房貸不是不放貸，是拉長(zhǎng)了放款時(shí)間而已。

目前國(guó)家政策非常明朗，去房地產(chǎn)杠桿，嚴(yán)控投資投機(jī)需求，但是剛需客戶的基本需求還是會(huì)保護(hù)的。

暫停房貸，影響最大的是開(kāi)發(fā)商，而非購(gòu)房者，因?yàn)殂y行按揭貸款沒(méi)額度了，放不了款，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)錢，就不敢捂盤惜售或者漲價(jià)，只能快速推盤加快銷售。大家都推盤，市場(chǎng)供應(yīng)量大增，漲價(jià)就沒(méi)有基礎(chǔ)，有的開(kāi)發(fā)商為了跑量降價(jià)促銷就會(huì)出現(xiàn)，但是這不是市場(chǎng)主流，再著政府也不允許大面積降價(jià)局面的出現(xiàn)，那樣土地還賣給誰(shuí)呢?

二手房放款慢有什么辦法解決嗎

如果二手房貸款房貸慢，客戶可隨時(shí)查詢進(jìn)度，并可聯(lián)系銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問(wèn)題不在于自己，客戶也可以適當(dāng)?shù)卮咭淮摺?/p>

不過(guò)主要還是要耐心等待，畢竟人類無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個(gè)月。尤其是年末申請(qǐng)房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結(jié)算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

同時(shí)，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客戶也應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，雙方商議解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來(lái)，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問(wèn)題。銀行在貸款前的第二次審查中發(fā)現(xiàn)。這是因?yàn)樾庞煤茈y在短期內(nèi)快速修復(fù)，所以真的做不到。如果實(shí)在辦不下來(lái)，客戶只能挑選放棄。